Fien de la Marstraat 17, Hengelo
Fien de la Marstraat 17 te Hengelo (O)
Op een uitstekende locatie, in een rustige en aantrekkelijk ingerichte woonwijk, staat dit smaakvol vormgegeven en keurig onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een zeer royale living, een werkkamer op de begane grond, oprit voor de auto, garage, hobbyruimte en een fraai aangelegde, verzorgde tuin.
De woning is bovendien energiezuinig, voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom en heeft een energielabel B. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder het winkelcentrum, scholen en medische zorg. Ook de op- en afritten van de A1 bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, garderobenis en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder een werk-/studeerkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken. Vanuit de woning binnendoor toegang tot de aangebouwde garage met separate hobbyruimte/berging en carport.
De royale L-vormige woonkamer van ca. 37 m² ademt sfeer en comfort. De massieve eiken parketvloer en de schouw met houthaard zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De erker bij de zithoek biedt extra licht en ruimte, terwijl de eethoek dankzij de tuindeuren naadloos overgaat in het zonnige buitenterras. Voor optimaal wooncomfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning.
De keuken van ca. 10 m² is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met marmeren blad, voorzien van zowel praktische lades als een servieskast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en beschikt over vaste kast- en bergruimte, evenals aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage.
De garage is comfortabel binnendoor bereikbaar en volledig in spouw gebouwd. De openslaande deuren geven toegang tot een ruimte van ca. 21,5 m², voorzien van elektra, verwarming en water. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto of het uitoefenen van hobbymatige activiteiten.
Achter de garage bevindt zich een vanuit de garage en tuin bereikbare hobbyruimte/berging van circa 11 m². Deze ruimte is ideaal voor de klusser en zeer geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere materialen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een fraaie vide, een comfortabele badkamer en drie goed bemeten slaapkamers van ca. 13,5 m², 11,5 m² en bijna 9,5 m². Twee slaapkamers beschikken over royale vaste schuifdeurkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en op de overloop is een plafondairco aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waarmee het aan alle dagelijkse wensen voldoet.
Zolder:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Met een stahoogte van circa 2 meter is de zolder goed bruikbaar als opslagruimte.
Tuin:
De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Dankzij de ligging rondom de woning én de zonnige situering op het zuiden geniet u hier de hele dag van een uitstekende bezonning. Via de poort beschikt de tuin over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy.
Voorzieningen, duurzaamheid en ontwerp:
Het woonhuis is uitstekend onderhouden en met veel oog voor detail ontworpen en afgewerkt.
De keuken, geplaatst in 2008, is praktisch ingericht en voorzien van een 10-liter boiler voor warm water. De meterkast is uitgerust met moderne automaten en de woning beschikt over een glasvezelaansluiting, waardoor snel en betrouwbaar internet beschikbaar is.
Parkeren:
Op eigen terrein biedt de woning parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bovendien zijn er in de voorliggende straat ruime, gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
Overige bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1981, verwarming en warmwatervoorziening door Intergas KK HRE 28/24 A+ pomp uit 2018 (eigendom), perceeloppervlakte 348 m², woonoppervlak circa 125 m², inhoud circa 639 m³, energielabel B, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en uitgerust met 9 zonnepanelen voor een duurzaam en prettig leefbare woning.
Een sfeervol woonhuis, rustig gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, Gezondheidscentrum, Kulturhus Hasselo, het overdekte winkelcentrum en de op- en afrit (Hengelo-Noord) van de A1.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
