Penthouse met allure in “Le Papillon” – wonen tussen stad en natuur
Op een geliefde locatie in Enschede, tussen de groene omgeving van Park Stokhorst en de statige Laaressingel, bevindt zich dit schitterend gemoderniseerde penthouse in appartementencomplex Le Papillon. Met een woonoppervlakte van 120 m², drie slaapkamers, een riant dakterras met overkapping en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en ruimte.
Gelegen op de vierde verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht over de vijver en het groen. Het royale dakterras vormt een verlengstuk van de woonruimte en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, te ontspannen in de zon of sfeervol te dineren onder de in 2021 gerealiseerde overkapping met screens. Dankzij deze beschutte buitenruimte kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven.
Het penthouse is door de huidige eigenaren met veel liefde en aandacht onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo werd in 2020 een stijlvolle badkamer geplaatst, zijn de binnendeuren vernieuwd, werd de keuken in 2022 volledig vervangen en is de woning voorzien van een nieuwe Nefit cv-ketel (2024). Ook zijn de screens buiten bij de woonkamer vernieuwd en zijn nieuwe radiatoren geplaatst in de keuken en woonkamer.
De indeling is doordacht en comfortabel. Vanuit de representatieve centrale entree met videofoon, lift en postbussen bereikt u de vierde verdieping, waar zich slechts twee penthouses bevinden. De ruime ontvangsthal van de woning geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De Grohe Red boiler zorgt direct voor kokend water. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
De royale woon- en eetkamer profiteert van veel lichtinval en staat via een schuifpui in directe verbinding met het dakterras. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als luxe kastenkamer/fitnessruimte. Twee slaapkamers bevinden zich in de rustige slaapvleugel; één daarvan heeft eveneens directe toegang tot het dakterras.
De in 2020 vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en zitje, een dubbel wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, een zwevend toilet, designradiator en sfeervolle plafondspots.
Daarnaast beschikt het penthouse over kunststof kozijnen, grotendeels horren en screens, mechanische ventilatie en volledige isolatie conform het bouwjaar 1998.
Wonen op een toplocatie
De ligging aan de Floraparkstraat is bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u rustig en groen, met de vijver en het park vrijwel voor de deur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving en ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Bovendien ligt de bruisende binnenstad van Enschede op korte fietsafstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, culturele voorzieningen en evenementen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van de stad dichtbij.
Indeling;
Begane grond:
Centrale hal entree met videofoon, postbussen en lift
Vierde verdieping:
Centrale hal voor de 2 penthouses met ieder een separate nis
Entree van het penthouse met ruime hal, toiletruimte met gastentoilet en fontein, garderobe nis, technische ruimte met de cv -opstelling Nefit 2024 eigendom, mechanische ventilatie systeem, videofoon, hal naar de slaapvleugel links en hal naar de keuken rechts, keuken met Siemens inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, Grohe red boiler voor direct kokend water, bijkeuken met de witgoed opstelling en veel bergruimte, voormalige slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer/fitness ruimte met toegang tot het balkon/dakterras, woon/eetkamer met toegang tot het dakterras via een schuifpui, 2 slaapkamers en de badkamer in de slaapvleugel, de moderne badkamer is in 2020 geplaatst en voorzien van een inloopdouche met regendouche en zitje, dubbel wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, zwevend toilet, designradiator en spotjes in het plafond, de tweede slaapkamer heeft toegang tot het dakterras
Dakterras: het dakterras is gericht op de vijver en geeft tot een uur of drie zon, het is een heerlijke plek om te vertoeven, van een eerste kopje koffie tot zonnen op het zonneterras en dineren, dat is het hele jaar door mogelijk door de overkapping met screens
Bijzonderheden
- Penthouse in appartementencomplex Le Papillon
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Riant dakterras met uitzicht op de vijver
- Overkapping met screens geplaatst in 2021
- Drie slaapkamers, waarvan één ingericht als kastenkamer/fitnessruimte
- Moderne badkamer uit 2020
- Luxe keuken uit 2022 met Siemens apparatuur
- Grohe Red boiler voor direct kokend water
- Nefit cv-ketel (eigendom) uit 2024
- Kunststof kozijnen met grotendeels horren en screens
- Waterontkalker op de waterleiding geïnstalleerd
- Volledig geïsoleerd
- Lift aanwezig
- Ruime berging in het souterrain
- Rustige ligging tussen Laaressingel en Park Stokhorst
- Binnenstad van Enschede op fietsafstand
Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar: royaal, stijlvol gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en gelegen op een van de mooiste locaties van Enschede. Een woning waar comfort, ruimte en genieten centraal staan. Welkom in Le Papillon.
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud wonen: 375 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: B (geldig tot 25-06-2029)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
