Fogelsanghstate 8, Almelo

Ruime tussenwoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en 4 slaapkamers!

Met een moderne keuken voorzien van een Selsiuz kokend water kraan, royale woonruimtes, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een heerlijke woning met een prettige, rustige ligging. Aan de rand van de Schelfhorst ligt deze woning met energielabel B en een ruime indeling klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. De slaapkamers zijn zeer ruim opgezet en voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Ook is er op de zolder een extra slaapkamer aanwezig, die met een vaste trap te bereiken is en is voorzien van een in 2024 vernieuwd dakraam. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een leuke vijver met pompinstallatie. Daar achter is er nog een berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Parkeren is mogelijk achter de woning op het parkeerterrein. 

De woning ligt in de wijk Schelfhorst, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel hofjes en rustige straten. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Schelfhorst, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn in de buurt, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en snelwegen snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en het treinstation op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Past deze woning bij jouw wensen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
De voortuin is sfeervol aangelegd met planten en een groenstrook. Via de voordeur betreed je de hal, waar zich een separate toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met een open doorgang naar de eethoek. Deze biedt toegang tot de achtertuin en grenst aan de halfopen keuken uit 2020, die is uitgerust met een spoelbak en een afzuigkap. De keuken leent zich uitstekend voor een moderne verbouwing naar een open keuken met kookeiland.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, geschikt als kantoor, inloopkast of kinderkamer. De twee ruimere slaapkamers beschikken over vaste kasten wat zo min mogelijk ruimte in beslag neemt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop voorzien van extra opbergruimte en een ruime kamer die geschikt is als slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlak ca. 130 m²
* Perceeloppervlak 151  m²
* Inhoud ca. 453 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit EcomLine Classic HRC 22 2001
* Energielabel: B
* Voorzien van 10 zonnepanelen 
* Met vijver en pompinstallatie 
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit