Frans Halsstraat 39, Haaksbergen

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor een (groeiend) gezin.

De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of verder uit te breiden. De vrijstaande schuur in de achtertuin is ideaal voor hobbyisten of voor extra opslag, en is voorzien van een praktische overkapping waar het heerlijk vertoeven is.

De ligging is prettig: een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van scholen en winkels.

Kortom; een nette, ruime woning met veel potentie, een fijne tuin, en volop plek om te wonen, werken of klussen.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, toilet en doorgang naar de ruime woonkamer. De keuken zit aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en wasemkap. De aangrenzende bijkeuken heeft nog de beschikking over een extra ingebouwde koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een douche en wastafel. Het toilet is apart.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv, witgoedaansluiting en royale vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1968 * Perceel 229 m² * Woonoppervlak 121 m² * Inhoud 430 m³ * Verwarming middels eigen Vaillant cv ketel uit 2009 * Centrale ligging nabij voorzieningen * Op loopafstand van nieuw gebouwde basisschool Het Palet * Vrijstaande schuur met overkapping en oprit * Energielabel C

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden;