Fijne tussenwoning met zonnige tuin op geliefde locatie in Enschede
Ben je op zoek naar een prettige gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze tussenwoning uit 1965 zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Enschede, biedt deze woning een comfortabele leefruimte, veel lichtinval en een heerlijke tuin op het zuiden.
Ruimtelijk en licht wonen
Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer én de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken (2000) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de praktische bijkeuken is ruimte voor de was- en droogopstelling en bevindt zich de CV-installatie (Remeha Calenta, 2014 – eigendom).
Fijne buitenruimte
De zonnige achtertuin is een echte plus: gelegen op het zuiden, waardoor je al vroeg in het jaar buiten van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging, bestrating en een eigen achterom.
Drie slaapkamers en een ruime bergzolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om één kamer als thuiswerkplek in te richten. De badkamer is functioneel met een wastafelmeubel en douche. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam – handig voor extra opslag of hobbyruimte.
Punten om rekening mee te houden
De woning is heeft een fijne basis, al zijn er enkele onderdelen die mogelijk gemoderniseerd kunnen worden, zoals de keuken en badkamer. Ook het houtwerk en de kozijnen aan de voorzijde verdienen wat extra aandacht. Dit biedt tegelijkertijd de kans om de woning naar eigen smaak en comfortwensen aan te passen.
Perfecte ligging
De locatie is ideaal: op korte afstand van de Universiteit Twente en het Saxion, met winkelcentrum op loop- of fietsafstand voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Enschede. Ook zijn er scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en uitvalswegen (A35) in de directe nabijheid.
Kortom: een licht en ruim huis met veel potentie op een toplocatie – perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis van te maken.
Indeling
- Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De doorzon woonkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en een ruime zithoek met toegang tot de tuin, keuken (2000) voorzien van vaarwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en toegang tot de tuin, bijkeuken met ruimte voor de was en droogopstelling en de cv opstelling Remeha Calenta ( 2014 eigendom)
- Een pluspunt is de zonnige tuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor er al vroeg in het voorjaar in de zon gezeten kan worden. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging, bestrating en een achterom
- 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en vlizotrap naar bergzolder, de badkamer heeft een wastafelmeubel, en douche.
- Bergzolder
Bouwjaar: 1965
Perceel: 149 m²
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud wonen: 341 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: E (geldig tot 02-04-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Ben je op zoek naar een prettige gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze tussenwoning uit 1965 zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Enschede, biedt deze woning een comfortabele leefruimte, veel lichtinval en een heerlijke tuin op het zuiden.
Ruimtelijk en licht wonen
Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer én de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken (2000) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de praktische bijkeuken is ruimte voor de was- en droogopstelling en bevindt zich de CV-installatie (Remeha Calenta, 2014 – eigendom).
Fijne buitenruimte
De zonnige achtertuin is een echte plus: gelegen op het zuiden, waardoor je al vroeg in het jaar buiten van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging, bestrating en een eigen achterom.
Drie slaapkamers en een ruime bergzolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om één kamer als thuiswerkplek in te richten. De badkamer is functioneel met een wastafelmeubel en douche. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam – handig voor extra opslag of hobbyruimte.
Punten om rekening mee te houden
De woning is heeft een fijne basis, al zijn er enkele onderdelen die mogelijk gemoderniseerd kunnen worden, zoals de keuken en badkamer. Ook het houtwerk en de kozijnen aan de voorzijde verdienen wat extra aandacht. Dit biedt tegelijkertijd de kans om de woning naar eigen smaak en comfortwensen aan te passen.
Perfecte ligging
De locatie is ideaal: op korte afstand van de Universiteit Twente en het Saxion, met winkelcentrum op loop- of fietsafstand voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Enschede. Ook zijn er scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en uitvalswegen (A35) in de directe nabijheid.
Kortom: een licht en ruim huis met veel potentie op een toplocatie – perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis van te maken.
Indeling
- Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De doorzon woonkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en een ruime zithoek met toegang tot de tuin, keuken (2000) voorzien van vaarwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en toegang tot de tuin, bijkeuken met ruimte voor de was en droogopstelling en de cv opstelling Remeha Calenta ( 2014 eigendom)
- Een pluspunt is de zonnige tuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor er al vroeg in het voorjaar in de zon gezeten kan worden. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging, bestrating en een achterom
- 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en vlizotrap naar bergzolder, de badkamer heeft een wastafelmeubel, en douche.
- Bergzolder
Bouwjaar: 1965
Perceel: 149 m²
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud wonen: 341 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: E (geldig tot 02-04-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
