Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, carport én tuin op het zonnige zuiden!
Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk De Essen met alles binnen handbereik? Geelster 31 biedt het allemaal. Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een moderne keuken, 12 zonnepanelen, een ruime oprit met carport, een aangebouwde stenen garage én een sfeervolle tuin met overkapping op het zuiden. Hier geniet je van comfort, duurzaamheid én privacy.
De ligging is ideaal: in een nette woonomgeving met veel groen, scholen, winkels en speelgelegenheden in de buurt. Bovendien is het centrum goed bereikbaar en zit je zo op de uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via een ruime hal met toilet en meterkast. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fraai zicht op de straat. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. De voormalige garage is omgetoverd tot een ruime bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of voorraad.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen met prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een ruime, open zolder met dakraam. Hier is volop bergruimte en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig aangelegd met sierbestrating, borders en een houten overkapping. Perfect voor lange zomeravonden. De voortuin biedt ruimte voor meerdere auto’s op de eigen oprit.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987.
- Perceelgrootte: ca. 192 m².
- Woonoppervlakte: ca. 138 m².
- Energielabel: B.
- Parkeren op eigen terrein.
- Verwarming via Nefit CV-ketel.
- 12 zonnepanelen (eigendom).
- Carport en garage.
- Achtertuin op het zuiden met houten overkapping.
- Rustige ligging in nette woonwijk.
Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.
Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden én de ruimte van dit huis zelf!
