Geermanstraat 29, Geesteren

Welkom aan de Geermanstraat 29 in Geesteren! Deze aantrekkelijke woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een ideale manier. De woning is gelegen in een rustig, doodlopend straatje, wat zorgt voor veel privacy en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. 

Bij binnenkomst valt direct de zeer ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de open verbinding met de keuken een fijne en gezellige leefruimte vormt. Hier geniet je van een prettige indeling met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De eerste verdieping beschikt over één ruime slaapkamer en een nette badkamer, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor starters, alleenstaanden of stellen. De achtertuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom en een zonnig terras, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor je altijd beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, aangebouwde berging die bereikbaar is vanuit de tuin. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en is voorzien van water en elektra, wat het gebruik extra veelzijdig maakt.

Geesteren is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Tubbergen, waar rust, ruimte en een fijne woonomgeving centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. De omgeving wordt gekenmerkt door het fraaie Twentse landschap met veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd liggen plaatsen als Almelo en Tubbergen op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Deze ruimte loopt naadloos over in de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bergkast onder de trap, bereikbaar vanuit de woonkamer. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is uitgerust met een witgoedaansluiting en vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een ligbad.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1986;
* Woonoppervlak ca. 103 m²;
* Perceeloppervlak 335 m²;
* Inhoud ca. 378 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch Nefit Trendline HRC 30 - 2010
* Energielabel: C;
* Inbouwkeuken 2012;
* Badkamer 2014;
* Woning beschikt over een oprit met carport; 
* Woning heeft een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld