Op een goede locatie gelegen, goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, in de geliefde karaktervolle wijk "Bloemenbuurt" nabij het centrum van Hengelo.
De veel privacy biedende achtertuin met twee stenen bergingen is op het noordwesten gesitueerd.
Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van het centrum van Hengelo met diverse winkels, station, theater, restaurants en terrassen.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, toiletruimte, woonkamer met parketvloer en trapkast, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de multifunctionele ruimte / eetkamer met lichtkoepel en deur naar het terras.
Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, overloop met berging en dakraam, royale derde slaapkamer met dakraam en vaste kasten.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1939;
* Woonoppervlakte: 108 m²;
* Inhoud woonhuis 407 m³;
* Perceelgrootte: 157 m²;
* Verwarming middels cv-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2024, eigendom;
* De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
* Keuken voorzien van kookplaat, RVS afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie;
* Authentieke details zoals de plafonds en paneeldeuren aanwezig;
* Rolluiken aanwezig op enkele ramen op de begane grond;
* Zonnescherm voorzijde woonhuis;
* Speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving aanwezig, tevens gelegen nabij scholen en uitvalswegen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
