Gerard Kockstraat 10, Geesteren

Deze ruime, zeer goed onderhouden EINDWONING is bijzonder fraai gelegen aan een doodlopend straatje. Aan de voorzijde van deze woning bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen en een fraai speelveld. Het speelveld is omgeven door openbaar groen. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met diverse (vers)winkels en door het jaar heen veel gezelligheid. De huidige bewoners van de Gerard Kockstraat 10 hebben hier altijd met erg veel plezier gewoond.

Door de jaren heen is de woning diverse keren uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn praktisch alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met ISO glas en zijn praktisch alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Boven beschikt de woning over een drietal ruime slaapkamers met vaste kasten en een gemoderniseerde badkamer. De zolder is thans te bereiken middels een vlizotrap, maar is ruim genoeg voor een vaste trap en de realisatie van een extra (slaap)kamer/kantoor.

Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal, van waaruit je de royale woon-/eetkamer binnenloopt. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen, waardoor het hier bijzonder goed toeven is. De kookkeuken en bijkeuken zijn in 1978 achter de woning gebouwd, waardoor je er veel extra leefruimte bijkreeg. In 1979 is de houten garage vervangen door een stenen garage (spouw) en ontstond er een knusse stads-/binnentuin.

Deze onderhoudsvriendelijke zeer goed onderhouden en ruime woning is zeker een bezichtiging waard.

Maak snel een afspraak om dit zelf te ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Dankzij de twee grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, met uitzicht op de achtertuin én een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, waar zich een groot grasveld bevindt. Aansluitend bereik je de gezellige, knusse keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, welke alle drie zijn voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk doormiddel van een vlizotrap. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als bergruimte. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970;
* Woonoppervlak ca. 101 m²;
* Perceeloppervlak 236 m²;
* Inhoud ca. 457 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Nefit 2014)
* Energielabel: C
* woning + bijgebouwen (bijna) geheel voorzien van kunststof kozijnen met (deels triple) ISO glas;
* geheel voorzien van rolluiken rondom (elektrisch bediend);
* spouwmuren na geïsoleerd door Pluimers;
* gezellige stadstuin;
* 2 stenen beringen voor hobby, stalling;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch