Betaalbaar wonen met volop mogelijkheden om jouw eigen thuis te creëren
Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Gezinastraat 15 zeker een bezichtiging waard. De basis is netjes en de woning is goed onderhouden, terwijl je tegelijkertijd alle ruimte hebt om de woning stap voor stap te moderniseren naar jouw eigen smaak. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers een zonnige tuin en vrijstaande berging/schuur is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek waar je met vrienden of familie samenkomt. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en vormt een nette basis. Wie droomt van een eigentijdse woonkeuken of een modernere uitstraling, kan hier alle kanten op. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor het witgoed. Ideaal als praktische werkruimte of extra bergruimte.
Ruimte voor nu én straks
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor starters die nét wat extra ruimte zoeken of jonge gezinnen. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De afwerking is netjes, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren.
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze praktische bergzolder biedt extra opslagruimte.
Genieten van het buitenleven
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een terras en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Wonen op een fijne plek in Hengelo
De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht in een prettige woonwijk. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Onze makelaar Arjan aan het woord
"Wat ik zo leuk vind aan deze woning is dat je hier echt iets van jezelf kunt maken. De basis is verzorgd, waardoor je niet alles tegelijk hoeft aan te pakken. Dat maakt dit een ideale kans voor starters of handige kopers die graag stap voor stap hun droomhuis creëren."
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met houtkachel, keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, praktische bijkeuken met pantryblok en witgoedaansluitingen, provisiekelder.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche en wastafel.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging met en achterom.
Feiten op een rij
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 89 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: 351 m³
Energielabel: E
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en gevelisolatie
Cv-installatie: ATAG combiketel (2016, eigendom)
Zonnepanelen aanwezig
Bouwkundige keuring aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
