Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonideeën werkelijkheid kunt laten worden? Dan is deze tussenwoning uit 1960 zeker het bekijken waard! Met 111 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin op een perceel van 194 m² heb je hier volop mogelijkheden. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de kans om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. En dat op een locatie met volop groen en voorzieningen in de omgeving!
Een woning om naar eigen smaak te moderniseren
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, ruime kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over een groot gedeelte van de begane grond en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Dankzij de indeling kun je hier verschillende kanten op. Kies je voor een nieuwe vloer, frisse kleuren en een andere inrichting, of pak je de begane grond grondiger aan? De mogelijkheden zijn er!
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Ook hier kun je met een nieuwe inrichting een eigentijdse ruimte creëren die helemaal aansluit bij jouw woonwensen. Aansluitend vind je de bijkeuken, een praktische aanvulling op de woning met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen indeling en formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op deze verdieping vind je ook de badkamer. Deze is compact en voorzien van een douche en wastafel. De badkamer biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar jouw eigen smaak en wensen te vernieuwen. Daarnaast zijn er verschillende vaste kasten aanwezig, waardoor je beschikt over extra bergruimte.
Nog een extra slaapkamer op zolder!
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Een mooie aanvulling op de drie slaapkamers beneden! Of je deze ruimte nu gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek, je kunt er verschillende kanten mee op.
De tweede verdieping biedt daarmee extra mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen.
Een diepe achtertuin met volop mogelijkheden
Ook buiten heb je alle ruimte om jouw eigen ideeën uit te voeren! De woning staat op een perceel van 194 m² en beschikt over een diepe achtertuin. Of je nu droomt van een groot terras, een groene tuin met veel beplanting of een combinatie van beide, hier kun je een heerlijke buitenplek creëren.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren waar je straks graag buiten zit.
Groen wonen met voorzieningen dichtbij
De woning ligt aan een rustige straat in Hengelo, met volop groen in de omgeving. Voor een wandeling hoef je niet ver van huis. Zo liggen het Laurapark, het Vikkerhoekpark en Waterpark 't Genseler in de omgeving. Hier kun je genieten van het groen en even lekker naar buiten. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Een supermarkt, speeltuinen en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt. Zo woon je op een prettige plek waar groen en praktische voorzieningen binnen handbereik zijn.
Onze makelaar Arjan aan het woord:
"Deze buurt ken ik als geen ander, want ik heb hier zelf ook gewoond! Ik weet dus uit eigen ervaring hoe prettig het hier wonen is. Je hebt veel groen in de omgeving en tegelijkertijd zijn allerlei voorzieningen dichtbij. Wat deze woning extra interessant maakt, is de combinatie van vier slaapkamers, een diepe achtertuin en de mogelijkheden om alles naar eigen smaak te moderniseren. Tijdens een bezichtiging vertel ik je graag meer over de woning én de buurt!"
Bouwkundige keuring
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, ruime kelder, meterkast en trapopgang, woonkamer, open keuken voorzien van kookplaat, vaatwasser en spoelbak, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, meerdere vaste kasten en badkamer voorzien van douche en wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop en vierde slaapkamer met dakkapel.
Tuin: voortuin en diepe achtertuin met vrijstaande houten berging.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 194 m²
Inhoud: 375 m³
Externe bergruimte: 6 m²
Energielabel: D
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming en warm water: Nefit cv-combiketel uit 1998 (eigendom)
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Bouwtechnisch rapport aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
