Vrijstaand wonen op 3.130 m² eigen grond, met eindeloos uitzicht en alle ruimte voor jouw plannen!
Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het vrije uitzicht over de landerijen, de rust van het buitengebied en een tuin die zó groot is dat wat jouw plannen ook zijn, een extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek voor thuiswerken zoekt, hier vind je volop mogelijkheden. Ook voor het houden van paarden biedt deze plek uitstekende mogelijkheden, dankzij de aanwezige paardenstal.
Aan de Glanerbrugstraat, tussen Losser en Glanerbrug, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1920. Een plek waar je het buitenleven ervaart zoals je dat niet snel meer vindt, écht vrij, écht ruim. Hier heb je hier alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt.
De indeling is verrassend!
Begane grond:
Op de begane grond vind je naast de woonkamer, keuken en eetkamer een extra woon-/tuinkamer en een ruime slaapkamer met inloopkast. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of alvast toekomstbestendig kiest. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote ramen halen het weidse Twentse landschap naar binnen, terwijl de houtkachel zorgt voor fijne sfeer en behaaglijkheid op koudere dagen. De keuken sluit hier logisch op aan en is ingericht met een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een fijne plek om te koken met volop werkruimte en uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre/eetkamer, een fijne, lichte ruimte met vloerverwarming.
Vanuit de serre/eetkamer, met een achter- en een tuindeur, loop je ook binnendoor naar het bijgebouw en de dubbele garage. Alles staat met elkaar in verbinding en dat maakt het huis erg praktisch in dagelijks gebruik.
Een buitenruimte die je nergens anders vindt
De achtertuin is… enorm! En dat is nog zacht uitgedrukt. Je hebt hier de vrijheid om te tuinieren, dieren te houden, te spelen, te relaxen, te werken of gewoon eindeloos te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin staan nog een oud kalverenschuurtje en een klein stalletje dat nu als opslag wordt gebruikt
Het uitzicht aan de achterkant blijft groen: de grond achter de bomen is weiland van het klooster en wordt verpacht aan een agrariër.
Jij woont dus permanent aan de rand van het open landschap.
Onder de grote overkapping (met deels dichtgezette wanden) zit je heerlijk beschut. Een fantastische plek voor lange zomeravonden, etentjes of simpelweg ontspannen onder het geluid van de vogels.
Verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, stuk voor stuk handig in te delen en geschikt voor gezinnen, logees, hobby’s of thuiswerken. Sommige kamers hebben ingebouwde rolluiken, dakramen of knieschotten met bergruimte. De cv-ketel (2016) bevindt zich eveneens op deze verdieping.
De dubbele garage, de extra bergingen en de grote oprit maken het plaatje compleet. Wat jouw plannen ook zijn: een werkplaats, een atelier, opslag, een sport- of hobbyruimte, hier kan het allemaal.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op 3.130 m² eigen grond
• Bouwjaar 1920, nadien uitgebouwd
• Energielabel E, geldig tot 22-10-2035
• CV ketel Intergas combinatie compact hre 36 30a, 2016
• Eindeloos vrij uitzicht achter
• Woonoppervlak ca. 194 m², overige inpandige ruimte ca 45 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 40 m² en externe bergruimte ca. 22 m²
• Slaapkamer op de begane grond
• Lichte eetkamer/serre met vloerverwarming
• Keuken met hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
• Houtkachel in de woonkamer
• Dubbele garage + diverse bergingen en paardenstal
• Deels kunststof kozijnen
• Grote overkapping
• Perfect voor wie ruim, groen en vrij wil wonen
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• Aanvaarding in overleg
Glanerbrugstraat 17 is geen standaardwoning. Het is een plek waar je de ruimte voelt, binnen én buiten. Waar je je eigen ideeën kwijt kunt. Waar je de rust van het buitengebied ervaart, met de voorzieningen van Losser en Enschede dichtbij.
Benieuwd hoe dit alles voelt in het echt? Je bent van harte welkom om het zelf te komen beleven!
