Op een unieke locatie aan de rand van de wijk Vikkerhoek, met aan de achterzijde vrij uitzicht over groen, staat deze ruime en zeer fraai gemoderniseerde vrijstaande bungalow met een oprit en een aangebouwde stenen garage. De 5-kamer bungalow biedt een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2 en is gelegen op een perceel van 594 m2. De bungalow is sinds 2019 geheel gemoderniseerd en biedt nu een zeer fraaie afwerking met onder andere een prachtige open woonkeuken, een moderne badkamer en een modern toilet. Naast de fraaie wandafwerking is nagenoeg de gehele bungalow voorzien van vloerverwarming met gedeeltelijk een gietvloer en PVC-vloer afwerking en beschikt door de volledige isolatie over energielabel C. De indeling is ook zeer aantrekkelijk en uniek door de 4 slaapkamers, de bijkeuken en de grote inpandig te bereiken garage van maar liefst 27,5 m2. Geschikt dus voor zowel een groot gezin als voor liefhebbers van gelijkvloers wonen!
Het buitenleven bij deze bungalow is ook een grote meerwaarde. Vanuit de woonkamer (met prachtig uitzicht) en de bijkeuken is de tuin die is gesitueerd op het zonnige zuidwesten te bereiken met een prachtig weids uitzicht op groen! Zeer comfortabel en gelijkvloers wonen op een prachtige locatie!
De Vikkerhoek is een buurt in de rustige en gewilde wijk Wilderinkshoek aan de zuidkant van Hengelo, een wijk met veel groen en nabij het kanaal gelegen. Waterpark Genseler, het Koninks Kleigat en het prachtige buitengebied van Twickel liggen om de hoek, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik: de jachthaven, scholen, winkels en de uitvalswegen A1/A35 liggen op korte afstand.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de bungalow
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, toiletruimte met hangend toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal is de inpandig te bereiken ruime garage (27,5 m2), het tochtportaal/berging met opstelplaats CV-ketel en deur naar de tuin en de bijkeuken met aansluitingen witgoed te bereiken. Ook is er vanuit de hal toegang tot de gang met daaraan 3 slaapkamers voorzien van een gietvloer en de badkamer met een ligbad, inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. Wederom bereik je vanuit de entree/hal de fraaie woonkeuken en L-vormige woonkamer met ook een toegang naar de 4e ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, airco en ook een directe toegang tot de badkamer. De prachtige woonkeuken is voorzien van een spoel- en kookeiland met barfunctie en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, 3-laden vriezer, een oven en een combi-oven en een klimaatkast. De woonkeuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en biedt een open haard en een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkeuken en de woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht op groen en een zeer fraaie lichtinval door de situering op het zuidwesten!
Tuin:
De bungalow is vrijstaand met een tuin rondom. De hoofdtuin is de achtertuin met een ligging op het zonnige zuidwesten en een groot terras waar het heerlijk genieten is van het buitenleven met een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Inhoud: 601 m³;
- Woonoppervlakte: 144 m²;
- Perceeloppervlakte 594 m²;
- Sinds 2019 fors gerenoveerd;
- Fraaie afwerking;
- CV-combiketel: Nefit 2013, eigendom;
- Bungalow met aangebouwde garage en maar liefst 4 slaapkamers;
- Fantastische ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen;
- Energielabel: C.
In de koopakte (model NVM) zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.
