Greupe 9, Kloosterhaar

In een rustige en geliefde wijk van Kloosterhaar staat dit statige herenhuis, een woning die je direct omarmt met luxe, ruimte en comfort.

De royale leefruimtes lopen moeiteloos in elkaar over en bieden volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting die past bij jouw woonwensen. Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig en comfortabel - met lage maandlasten als extra voordeel. De begane grond is volledig ingericht voor gelijkvloers wonen en daarmee toekomstbestendig. Hier vind je een ruime slaapkamer en een moderne badkamer die van alle gemakken zijn voorzien. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst twee extra verdiepingen. De eerste verdieping biedt toegang tot vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of werkruimtes. Op de andere verdieping vind je een kantoor- of hobbyruimte die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich momenteel twee extra slaapkamers bevinden. Ook deze ruimtes zijn eenvoudig om te toveren tot een hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die zorgt voor rust, privacy en een groene, verzorgde uitstraling. Een bijzondere plek in deze tuin is het sfeervolle tuinhuis met sauna, direct grenzend aan een overdekt terras. Hier geniet je in alle seizoenen van heerlijke ontspanning en comfortabele avonden met familie of vrienden. Ook buiten voelt deze woning als pure luxe. Daarnaast biedt het eigen oprit volop parkeergelegenheid op eigen terrein. 

Wonen in Kloosterhaar betekent genieten van rust, ruimte en natuur. Dit vriendelijke dorp biedt een gemoedelijke gemeenschap en ligt op korte afstand van prachtige heidevelden en het natuurgebied De Engbertsdijksvenen. Hier ervaar je elke dag het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Hardenberg en Almelo snel bereikbaar zijn. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met alle gemak binnen handbereik.

Kortom, dit herenhuis biedt alles wat je nodig hebt om in luxe en comfort te wonen. Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf wat dit unieke herenhuis te bieden heeft. 

Blikvanger: Heerlijk herenhuis met sauna en tuin, energiezuinig en luxe wonen

Indeling:

Begane grond:
Wanneer je komt aanrijden, parkeer je moeiteloos op de ruime oprit. Binnen in de hal valt direct de lichte en open sfeer op. Hier bevinden zich de trapopgang en de meterkast, en vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning.
De eetkamer en keuken vormen samen een open en uitnodigende ruimte waar je heerlijk kunt koken en gezellig kunt tafelen. De keuken is modern ingericht in een praktische U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend vind je de gezellige woonkamer. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige tv-hoek. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de moderne badkamer, die is voorzien van een royale inloopdouche, met een comfortabele sunshower en stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap aan de voorzijde van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met prachtige lichtinval en toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. Deze verdieping is dan ook ideaal voor een groot gezin, het creëren van werkplekken aan huis of het inrichten van hobbykamers. De royale badkamer is voorzien van een ligbad met jetstream, een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er een waskoker in de badkamer waardoor de was snel bij de wasmachine terecht komt.
De trap aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot een aparte verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor- of hobbyruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en een dakraam. Daarnaast beschikken de kamers over knieschotten, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin:
De woning wordt volledig omringd door groen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Heb je groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen en de tuin helemaal naar eigen smaak onderhouden en inrichten. Met een fijne jacuzzi, sauna en palmbomen is dit een tuin waar ontspanning centraal staat. Verder is er een gezellig overdekt terras waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van een poort aan de achterzijde. Deze berging heeft daarnaast een veranda én een eigen sauna – ideaal voor wie na een lange werkdag volledig tot rust wil komen. Kortom: een tuin die alles heeft om het hele jaar door te genieten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2010;
* Woonoppervlak ca. 245 m²;
* Perceeloppervlak 624 m²;
* Inhoud ca. 887 m³;
* Energielabel: A;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Hre - 2025;
* 4 Zonnecollectoren met zonneboiler van Wolf uit 2010;
* Onderhoudsarm doordat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
* Op de eerste verdieping is per kamer de vloerverwarming afzonderlijk regelbaar;
* De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping. Wil je grotere kamers? De kamers zijn eenvoudig samen te voegen;
* Goed onderhouden achtertuin met volop groen, luxe en privacy; 
* Overdekt terras direct vanuit de woonkamer bereikbaar;
* Genoeg ruimte voor het hele gezin;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper