Voor veel Bornenaren is dit herenhuis 'HET SPANJAARDSHUIS', gebouwd in 1861 voor Levi Salomon Spanjaard, medefirmant van de textielfabriek S.J. Spanjaard te Borne, een vertrouwd en herkenbaar onderdeel van het straatbeeld en de geschiedenis van Borne. Dit rijksmonument is onderdeel van een helft van dubbel woonhuis en is na circa 50 jaar in bezit van dezelfde eigenaren nu beschikbaar gekomen. Een unieke kans voor de liefhebber van historie, ruimte en authentieke details.
Architectonische beschrijving en stijlkenmerken
Het Spanjaardshuis is een herenhuis met verdieping en schilddak met hoekschoorstenen. De voorgevel is opgetrokken in op het 18e -eeuwse gevelschema teruggaande eclectische trant, met flauw getoogde vensters waarin zesruits-schuiframen. De hoeken van de gevel en de middenpartij worden gemarkeerd door verdiepte, gepleisterde pilasters, waarboven de houten kroonlijst is verkropt. Een stijlvol rechthoekig ruitvenster is geplaatst boven de centrale ingang, in een geprofileerde omlijsting. Daarboven een balkon op consoles, met gietijzeren hek. In het fries onder de kroonlijst zijn liggende vensters aangebracht. Het object is op 1 maart 1978 ingeschreven in het register van rijksmonumenten.
De imposante woning staat in Oud Borne, het historische en karaktervolle centrum waar de oorsprong van het dorp ligt. Met monumentale panden, authentieke straatjes en een sfeer die doet denken aan de rijke geschiedenis die Borne heeft. Tegelijkertijd is Borne een levendig en compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, restaurants, cultuur en dagelijkse (sport) voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De centrale ligging in Twente, nabij Hengelo, Enschede en Almelo, maakt Borne aantrekkelijk voor wie de rust en charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.
Het herenhuis heeft een gemengde bestemming, wat naast wonen ook andere mogelijkheden biedt. De gevel en uitstraling ademen historie. Bij binnenkomst valt direct de statige sfeer op, met de fraaie voordeur, het portaal met originele deuren en royale hal met de karakteristieke marmeren vloer en typische hoge plafonds. Vanuit hier leidt de monumentale trap, onderdeel van de beschermde status, naar de verdiepingen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, zeer royale hal met statige trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is de kelder (stahoogte) bereikbaar; deze loopt vrijwel over de gehele breedte van de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een monumentale open haard. Authentieke elementen zoals diepe vensterbanken en vaste kasten zijn behouden gebleven. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken, uitgevoerd in jaren ’70-stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuiging en een close-in boiler. De ruime bijkeuken biedt plaats voor fietsen, wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van hoge plafonds, voorzetramen en luiken. De hoge raampartijen met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en onderstrepen het robuuste karakter van deze villa, in combinatie met de steens muren en Neoclassicistische gevelelementen.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Verder zijn er nog 3 slaapkamers waarvan 2 met eveneens een wastafel en 1 met balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, evenals aansluitingen voor was apparatuur.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime en zeer hoge zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel potentie en beschikt over meerdere ramen met enkel glas en een dakraam met dubbel glas. Het platte dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. De cv-installatie betreft een Nefit-ketel uit 2019, in eigendom.
Tuin:
De diepe achtertuin biedt veel privacy, heeft een achterom en is gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een charmante zijtuin en parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
* Een markant rijksmonument op een prominente locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die de charme, historie en mogelijkheden weet te waarderen en verder te brengen naar de toekomst;
* Rijksmonument en beschermd stads- en dorpsgezicht;
* Borne heeft een prachtige geschiedenis, waar de Grotestraat 120 een belangrijk onderdeel van is. Meer informatie over het Spanjaardshuis vind je op https://www.heemkundeborne.nl/2000/01/01/verhaal-scvb-19-een-textielbedrijf-van-formaat-salomon-jacob-spanjaard-1828-1971/
* Bouwjaar 1861;
* Woonoppervlakte ca. 345 m2;
* Inhoud ca. 1323 m3;
* Kavel 385 m2;
* Oplevering in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal een “niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing zijn. Dit betekent dat de verkoper niet op de hoogte is van alle eigenschappen van de woning alsof men er zelf zou hebben gewoond.
Bij aankoop van deze woning zal een “as is, where is” van toepassing zijn.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
