Grotestraat 13, Goor

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit 1908 in het centrum van Goor.

Ben je op zoek naar een woning met karakter die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1908 ligt op een mooie, centrale locatie in het centrum van Goor. De woning beschikt over authentieke details, een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een tuin met een grote schuur.

De woning is door de jaren heen grotendeels in oorspronkelijke staat gebleven en dient te worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen en eisen. Daarmee biedt deze woning juist volop mogelijkheden voor handige klussers, verbouwers en liefhebbers van karakteristieke woningen.

Indeling woning:
Begane grond:
Hal, vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de hal met trapopgang en dichte keuken, die eveneens een mooie basis biedt voor een eigentijdse renovatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een berging. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over extra bergruimte. De verdieping biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
Vliering/zolderruimte

Aan de achterzijde van de woning ligt een tuin met achterin een grote schuur. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het realiseren van een hobbyruimte.

De woning ligt in het centrum van Goor, waardoor winkels, voorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de woning een eigen tuin en de sfeer van een karakteristiek woonhuis uit het begin van de vorige eeuw.

Een woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. De combinatie van de bouwperiode, authentieke details, drie slaapkamers, een tuin met grote schuur en de centrale ligging maakt dit een interessante renovatiekans.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke helft van dubbel woonhuis;
- Bouwjaar circa 1908;
- Gelegen in het centrum van Goor;
- Authentieke glas-in-looddetails;
- Granito vloer;
- Verwarming middels gaskachels;
- Geen isolerende voorzieningen aanwezig;
- Grote schuur achter in de tuin;
- Woning dient te worden aangepast aan de hedendaagse eisen;
- Uitstekende mogelijkheid voor renovatie en modernisering;

Een karakteristiek huis met potentie, voor wie er zijn eigen thuis van wil maken.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens is er een niet zelf bewonersclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.