Vrijstaande jaren ’50-woning met volop ruimte, een groot perceel en verrassend veel mogelijkheden
Aan de Haaksbergerstraat 284 in Enschede staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1955, gelegen op een perceel van maar liefst 381 m² met eigen oprit, carport, vrijstaande garage en volop ruimte in en om het huis.
De woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met een woonkamer, aparte werkkamer, woonkeuken, vier kamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping is er verrassend veel ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobby of logeerkamer. Bovendien biedt de tweede verdieping mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te realiseren.
De woning vraagt op onderdelen om modernisering, maar juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om het geheel stap voor stap naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Een vrijstaande woning met een royaal perceel, veel bergruimte en praktische extra’s die je niet iedere dag tegenkomt.
Indeling:
Kelder
Vanuit de woonkeuken bereik je de praktische kelder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor provisie, wijnopslag of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Begane grond
Entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkkamer en woonkeuken bereikbaar.
De woonkamer is een prettige leefruimte met aan de achterzijde een toegangsdeur naar de tuin. Een sfeervolle haard behoort hier tot de mogelijkheden en kan de woonkamer een extra gezellige uitstraling geven.
De aparte werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een praktische keukenopstelling. Vanuit de keuken is de sta hoge kelder bereikbaar, die zorgt voor extra praktische bergruimte.
Eerste verdieping
De vaste trap brengt je naar de ruime overloop met toegang tot vier kamers. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Twee kamers beschikken over een wastafel en twee kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen.
Met vier kamers op deze verdieping is er volop ruimte voor slaapkamers, een werk- of hobbykamer. De woning biedt daarmee een praktische indeling die goed aansluit bij verschillende woonwensen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend als slaap-, hobby- of werkkamer kan worden gebruikt. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig en bestaat er de mogelijkheid om hier nog een extra, zesde slaapkamer te realiseren.
Buiten
Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. Het perceel van 381 m² geeft je de mogelijkheid om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport, waardoor er ruimte is om de auto op eigen terrein te parkeren. Aansluitend de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of het creëren van een hobbyruimte.
De combinatie van het royale perceel, de vrijstaande garage, eigen oprit en carport maakt het buitengewoon praktisch wonen.
Prettig wonen aan de Haaksbergerstraat
De Haaksbergerstraat is een bekende en goed bereikbare straat in Enschede, met een gevarieerd karakter en een mix van wonen en voorzieningen. Vanuit deze locatie zijn diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportmogelijkheden goed bereikbaar. Ook het centrum van Enschede en de uitvalswegen richting onder andere Haaksbergen en het buitengebied zijn vanuit hier eenvoudig te bereiken.
De ligging combineert daarmee het gemak van voorzieningen in de omgeving met de ruimte en vrijheid van een vrijstaande woning op een royaal perceel. Een fijne uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Bijzonderheden
* Vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1955;
* Gelegen op een royaal perceel van 381 m²;
* Vier kamers op de eerste verdieping;
* Eigen oprit met carport en garage;
* Woonkamer met mogelijkheid voor een haard;
* Aparte werkkamer op de begane grond;
* Deels voorzien van rolluiken;
* Energielabel G (27-08-2036);
* CV-ketel: eigendom.
* Woning met moderniseringsbehoefte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1955
Perceel: 381 m²
Woonoppervlakte: 136 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Inhoud: 502 m³
Aanvaarding in overleg
Kortom:
Haaksbergerstraat 284 is geen woning die af is tot in de puntjes, maar juist een woning die ruimte biedt om er je eigen thuis van te maken. De vrijstaande ligging, het royale perceel, de garage, carport en eigen oprit vormen daarvoor een uitstekende basis. Tel daar de ruime indeling met meerdere kamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en de vele bergruimtes bij op, en je krijgt een woning met verrassend veel mogelijkheden.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Benieuwd wat je hier allemaal van kunt maken? Kom kijken en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Haaksbergerstraat 284.
