STARTERS OPGELET! Dit is jouw kans op vier hoog geluk! Het is een ideaal starters-appartement met vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon op de 4e verdieping! Het twee-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 37 m², een breed balkon op het zonnige zuidoosten en een vrij uitzicht waar je "u" tegen zegt: kortom een heerlijke plek om je eerste woonavontuur te beginnen!
Dit appartement heeft een prettige indeling en een comfortabele leefruimte. De ruime woonkamer heeft toegang tot het brede balkon op het zuidoosten. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai + vrij uitzicht – een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten.
VOORDELEN
-Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon
-Slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte
-Badkamer met douche, wastafel en toilet
-Individuele CV-combiketel (deze is ca. 8-9 jaar oud)
-Ruime privéberging op de begane grond: ideaal voor fietsen en opslag
-Een algemene fietsenberging is beschikbaar
-Parkeergelegenheid op het afgesloten binnenterrein van de VvE; deze wordt afgesloten met een slagboom
-De ligging is zeer gunstig: op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik.
TOEKOMSTGERICHT
Eind september 2025 is al het glas in de ramen vervangen door isolerend dubbel glas (aan de galerij- en balkonzijde) en zijn tevens zijn de voordeur en balkondeur vernieuwd. Ook is het draairaam t.p.v. het bakon vervangen en de kleine klepraampjes. Aansluitend wordt het schilderwerk (planning ca. november 2025) uitgevoerd, zodat het appartementencomplex er weer fris en verzorgd bijstaat. Voor deze werkzaamheden was er voldoende gereserveerd door de VVE.
SAMENGEVAT
Een ideaal appartement voor starters, die op zoek zijn naar een fijn en licht appartement op een centrale locatie én met een breed balkon. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en het uitzicht! Oftewel: een instapklare, zonnige en zorgeloze woning met alles wat je nodig hebt – perfect voor bewoners, die nét dat beetje extra zoeken. Kom kijken, kom voelen, en wie weet… kom wonen!
INDELING
Begane grond: afgesloten portiek, centrale hal met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie.
Appartement op 4e verdieping: entree/hal met videofoon, bergkast met CV-ketel (eigendom), kast met witgoedaansluitingen, vernieuwde meterkast, ruime slaapkamer, geheel betegelde doucheruimte met wastafel, douche en wandtoilet. Royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. 4-pits gasfornuis, RVS spatscherm, RVS schouw, oven en losse Amerikaanse koelkast (ter overname).
Buitenruimte: een zonnig balkon met een oppervlakte van 6 m met prachtig en vrij uitzicht.
VVE
Er is sprake van een VVE. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Het beheer wordt uitgevoerd in eigen beheer. De voorzitter is medebewoner.
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 37 m²
Inhoud wonen: 121 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 15-09-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
