Hambree 10, Haaksbergen

Vrijstaand wonen in Buurse - ruimte en natuur

Aan de rand van het prachtige Natura 2000-gebied "Het Witte Veen", ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 6.000 m² eigen grond. Met 5 slaapkamers, diverse bijgebouwen én uitbreidingsmogelijkheden is dit dé plek waar natuur en vrijheid samenkomen - en waar volop ruimte is voor wonen, werken én genieten.

De woning is bereikbaar via de onverharde Hambree, maar de entree bevindt zich feitelijk aan de verharde Braamweg. Binnen 5 minuten bent u bij de Duitse grens, terwijl Haaksbergen en Enschede op respectievelijk ± 12 en 20 minuten rijden liggen.

Wat u kunt verwachten:

- Degelijke - goed onderhouden - woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1988, vervolgens forse uitbreiding in 2002, waarbij o.a. de verdieping is geplaatst;
- Speelse indeling op meerdere niveaus, deels ± 1 meter onder maaiveld;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- De gemeente Haaksbergen staat in principe (hieraan kunnen dus geen rechten worden ontleend) open voor een uitbreiding, waardoor een inwoonsituatie mogelijk wordt. Uitgangspunt van de principebereidheid was het fraaie ontwerp van architectenbureau "Bekhuis & Kleinjan".

Indeling:

Begane grond op maaiveldhoogte:
- Entree, hal met groepenkast en toilet met fonteintje;
- Woonkamer (± 36 m²) met tuindeuren;
- Half open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Begane grond ± 1 meter onder maaiveld (dus met voldoende natuurlijk licht):
- Twee slaapkamers (± 8 en 6 m²);
- Badkamer 2015 v.v. douche en wastafel met dubbele kraan.

Verdieping niveau 1:
- Overloop en toilet met wastafel;
- Royale (± 17 m²) slaapkamer met kastenwand.

Verdieping niveau 2:
- Overloop met vaste kast en berging met luik naar viering;
- Twee - eveneens royale (± 18 en 14 m²) - slaapkamers beide met vaste kastruimte en een kleine dakkapel.

Tuin:
Het perceel is onderverdeeld in een tuin- en bosgedeelte. Toegang met fiets en lopend vanaf de onverharde Hambree en met de auto vanaf de verharde Braamweg via een op afstand bedienbare poort.

Bijgebouwen:
1. Aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting, oppervlakte ± 14 m²;
2. Vrijstaande stenen, dubbele garage (± 45 m²) met vliering;
3. Aan de garage gebouwde stenen berging (± 10 m²);
4. Fraaie overkapping met houtkachel en separate berging.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 5.750 m²;
- Woonoppervlakte ± 135 m²;
- Inhoud ± 562 m³;
- Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing;
- Nefit HR-combiketel (eigendom, 2002), gestookt d.m.v. propaangas (dus gehuurde tank);
- Energielabel C;
- Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming;
- Fraaie PVC-vloer in woonkamer, keuken en hal;
- Deels v.v. rolluiken.

Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Of u nu wilt genieten van het buitenleven, een atelier of praktijk aan huis wilt starten, of samen met familie wilt wonen - hier kan het.

Wat maakt Buurse bijzonder!?

Natuurpracht en rust
Buurse wordt vaak omschreven als de “Parel van Haaksbergen”. Het dorp ligt in een schilderachtig Twents landschap en wordt omringd door drie indrukwekkende natuurgebieden:
- Het Buurserzand - een oase van rust met heidevelden, jeneverbesstruiken van wel 150 jaar oud, en kabbelende beekjes;
- Het Witte Veen - een "Natura 2000"-gebied, ideaal voor wandel- en fietstochten;
- Het Haaksbergerveen - een moerasgebied vol biodiversiteit, geliefd bij vogelliefhebbers.
Deze natuurgebieden maken Buurse tot een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers.

Authentieke dorpssfeer en verbondenheid
Buurse is een levendig kerkdorp met ongeveer 1.300 inwoners. Wat het dorp kenmerkt is:
- Een sterk verenigingsleven en een eigentijds gevoel voor Twentse tradities;
- Gemeenschapszin: “Samen de schouders eronder” is hier geen loze kreet, maar een manier van leven;
- Dorpshuis "De Trefkoel" fungeert als kloppend hart van het dorp, met voorzieningen voor sport, zorg en ontmoeting.

Buurse bruist van lokale initiatieven:
De Buurser Revue, volksfeesten, de verlichte carnavalsoptocht, bingo-avonden en Halloweenwandelingen zijn slechts enkele voorbeelden van de levendige dorpsagenda.
Het dorpsmagazine "Oons Dörpke" houdt inwoners maandelijks op de hoogte van het reilen en zeilen in het dorp.