Hammerweg 77, Vriezenveen

Instapklare en gemoderniseerde woning voorzien van een prachtige royale tuin, garage, slaapkamer op de begane grond en nog veel meer! 

Gelegen aan de Hammerweg in Vriezeveen staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en rust combineert.
Deze vrijstaande woning is gelegen op een fantastische locatie omgeven door groen, en is toch dicht gelegen bij het treinstation en alle winkelfaciliteiten. Bij aankomst ervaar je direct de ruimte: de woning beschikt over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een moderne en landelijke uitstraling door onder andere de karakteristieke balken in de woonkamer. Dankzij de praktische ligging ben je snel onderweg en bereik je moeiteloos het centrum, evenals de omliggende dorpen en uitvalswegen. 

Rondom de woning ligt een prettige onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping direct aan het huis. Daarnaast is er een vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, overige spullen waar zelfs een auto in past.

Benieuwd naar de rest van dit mooie huis? Maak snel je afspraak voor een bezichtiging! 

Begane grond
Zodra je de woning binnenstapt, voel je direct de warmte en zie je de moderne afwerking. De woning beschikt over een moderne keuken, voorzien van strakke inbouwapparatuur. Opvallend zijn de Smeg-afzuiging en oven, die zowel functioneel als stijlvol zijn en het koken tot een plezier maken. De woonkamer heeft een prettige open verbinding met de keuken en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de openslaande deuren heb je direct uitzicht en toegang op de ruime voortuin. Via de hal is er ook toegang tot de zeer ruime kelder, die zich onder de gehele woning bevindt. 

Eerste verdieping
Bij het betreden van de eerste verdieping valt direct de prachtig ruime badkamer op. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een royale inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een houten wastafelmeubel. Verder biedt de eerste verdieping toegang tot twee ruime slaapkamers die zijn voorzien van vaste kasten en voldoende daglicht. 

Tuin
De tuin is een echte eyecatcher. Met de tuin rondom voelt het landelijk aan en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping en een grote garage die plaats biedt aan een auto en opslag voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlak ca 153 m²
* Perceeloppervlak 255 m²
* Inhoud ca. 579 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2016
* Energielabel: C
* Tuin rondom voorzien van een ruime overkapping
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit