Op zoek naar een royaal, energiezuinige (A) moderne woning op loopafstand van het centrum van Hengelo? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
In de geliefde en centraal gelegen woonwijk Thiemsland ligt deze verrassend ruime moderne woning. Deze riante stadswoning beschikt onder meer over een inpandige garage, een eigen oprit, maar liefst vijf slaapkamers een tuin aan de achterzijde, terras aan de voor- en achterzijde zijde en een dakterras met fraai uitzicht over de vijver en het centrum van Hengelo.
Binnen enkele minuten loop je naar hartje centrum, het station en overige voorzieningen zoals winkels, de markt, terrassen, restaurants, theater, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand.
Indeling:
Souterrain:
Middels een vaste trap vanuit de hal bereik je het souterrain met de garage, hier vind je veel opbergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger en aansluitend een royale garage.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet en fontein, vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan de achterzijde, de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Dit terras is gesitueerd op de zuidzijde en voorzien van een zonnescherm.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime lichte slaapkamers waarvan een momenteel gebruikt wordt als inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-installatie, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de vijver.
Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je het verhoogde terras met uitzicht op en toegang tot de besloten stadstuin, via
enkele traptredes bereik je het lager gelegen tuingedeelte met vrijstaande houten berging en achterom.
Aan de voorzijde van de woning is eveneens een heerlijk zonneterras gesitueerd en op de tweede verdieping vind je ook nog een riant dakterras met fraaie zichtlijnen over het stadspark en vijver.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999;
* Woonoppervlakte: 128 m²;
* Perceelgrootte: 161 m²
* Inhoud: 518 m³;
* Energielabel A;
* Woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing HR+;
* Verwarming geschiedt middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2014, eigendom;
* 7 zonnepanelen, 300 Wp, bouwjaar 2019, eigendom;
* Moderne keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast , vriezer, vaatwasser en Quooker;
* Begane grond, eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn voorzien van een PVC- vloer;
* Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf in 2024;
* Speels ingedeelde achtertuin met houten berging en achterom;
* Dakterras met fraaie zichtlijnen op het zuiden;
* Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
