Op 5 minuten lopen van het centrum van Hengelo ligt deze royale 'drive-in' tussenwoning. De woning beschikt over voldoende ruimte (160 m2! totaal, waarvan 128 m2 woonoppervlak) met onder andere een grote woonkamer, een woonkeuken met terras aan de voorzijde en vier ruime slaapkamers (5 mogelijk). De achtertuin met niveauverschillen, het balkon aan de voorzijde én een dakterras verzorgen het buitencomfort. Je auto parkeer je via de eigen oprit in de inpandige garage. Met een energielabel A is deze woning zeer energiezuinig en hiermee een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een jonge woning met veel ruimte en comfort op korte afstand van het centrum!
De woning ligt aan een parkje met grote vijver in de wijk Weidedorp/Thiemsland. Dit is een groene en kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Hengelo. De binnenstad bereik je te voet waardoor je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Ook de A1 en A35 zijn makkelijk bereikbaar zodat omliggende steden bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een geweldige locatie!
Indeling van de woning
Souterrain:
Inpandige zeer ruime garage met voldoende bergruimte voor o.a. fietsen en overige spullen. Vanuit de garage kun je via een hal met trapopgang naar de woonverdieping.
Begane grond:
Via een korte trap kom je bij de voordeur van de woning en stap je vervolgens binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fontein, en de trapopgang naar zowel de garage als de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en aan de voorzijde de open (woon)keuken met diverse apparatuur en schuifpui naar het terras/balkon.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer en een kleinere slaapkamer, aan de voorzijde ligt de derde en eveneens royale slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Hier vind je een ruime overloop met witgoed aansluitingen en toegang tot het grote dakterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde is nog een vierde grote slaapkamer aanwezig met schuifkastenwand. ook is het hier mogelijk nog een 5e extra slaapkamer te realiseren.
Buiten:
Grenzend aan de woning ligt een groot terras dat hoger ligt dan de rest van de tuin. Via een trappetje ga je naar het lagere deel van de tuin met o.a. een ingebouwde zitplek en voldoende ruimte voor een zitje. De onderhoudsvrije achtertuin is via een achterom te bereiken. Aan de voorzijde kun je op het ruime terras/balkon, gelegen op het zuiden en grenzend aan de keuken, genieten van het uitzicht en de zon.
Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1999;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 160 m2 totale oppervlakte, waarvan woonoppervlak 128 m²;
- Inhoud: 568 m³;
- Perceeloppervlakte: 161 m²;
- Royale tussenwoning met vier slaapkamers (5 mogelijk);
- Zonneboiler met 2 zonnepanelen;
- Ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui;
- Dakterras gelegen op het zuiden;
- Eigen oprit en inpandige garage in het souterrain;
- Op loopafstand van het centrum van Hengelo gelegen.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda en op nvmtwente.nl
