Op zoek naar een instapklaar en uitstekend onderhouden woonhuis nabij het centrum van Hengelo? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
In de geliefde en gunstig gelegen woonwijk Thiemsland ligt deze verrassend ruime en nette woning. Deze ruime stadswoning beschikt onder meer over een inpandige garage, een eigen oprit, drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, tuin, balkon en een dakterras met een fraai uitzicht over de vijver. Binnen enkele minuten lopen bevindt u zich in het centrum van Hengelo, overige voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand.
Indeling:
Souterrain: via een vaste trap vanuit de hal bereik je het souterain met een garage en veel opbergruimte.
Begane grond:
Entree, hal met vrijhangend toilet en fonteintje, vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer met deur naar de besloten stadstuin, de ruime en moderne keuken zit aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je het balkon aan de voorzijde van het huis. Het balkon is gesitueerd op de zuidzijde en voorzien van een zonnescherm.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereik je de drie ruime en lichte slaapkamers waarvan de MBR voorzien is van een airco. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel en designradiator, vaste trap naar...
Tweede verdieping:
Mogelijkheid voor 4e slaap-/werk-/ studeerkamer met deur naar het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de vijver. Tevens bevindt zich daar de aansluiting voor wasmachine / droger.
Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je de besloten stadtuin. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping waar het heerlijk toeven is met een mooi uitzicht over de tuin. Via enkele traptredes bereik je het lager gelegen tuingedeelte. Aan de achterzijde staan leiplatanen die extra privacy bieden en in de zomer een mooie groene rand vormen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999;
* Woonoppervlakte woonhuis: 133 m²;
* Perceelgrootte: 160 m²
* Inhoud woonhuis: 507 m³;
* Energielabel B;
* Vloer begane grond is voorzien van een PVC- vloer;
* Verwarming geschiedt middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2019, eigendom;
* Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser;
* Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf in 2019/2020;
* Eerste en tweede verdieping is voorzien van moderne laminaat vloer;
* Speels ingedeelde achtertuin met achterom;
* Dakterras met fraaie zichtlijnen op het zuiden;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
