Dit huis aan de Hanenberglanden 130 is er eentje voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De ruimtes zijn er al: een woonkamer, meerdere slaapkamers en een tuin met mogelijkheden. Nu is het aan jou om er iets bijzonders van te maken. Met jouw eigen stijl, een creatieve indeling of misschien een grotere verbouwing maak je hier stap voor stap jouw eigen thuis. Zie je het al voor je? En dat alles op een fijne plek in Wesselerbrink, waar je zo het park in wandelt, je boodschappen om de hoek doet en de stadse drukte dichtbij is.
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Geef dit huis karakter met jouw persoonlijke touch en maak er jouw eigen unieke thuis van.”
Locatie
Aan de Hanenberglanden woon je in een groene en rustige omgeving in de wijk Wesselerbrink. Vanuit huis wandel je zo het Wesselerbrinkpark in voor een frisse neus of een ontspannen rondje. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want winkelcentrum Zuid met supermarkten en diverse speciaalzaken ligt dichtbij. Sportliefhebbers vinden in de omgeving volop mogelijkheden en met de bus of via de nabijgelegen snelwegen ben je in korte tijd in het centrum of onderweg naar andere plaatsen. Hier combineer je rust, natuur en gemak op één plek.
Woningverbetering
De wijk Hanenberglanden staat aan de vooravond van een flinke opknapbeurt. Dankzij een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds van het Rijk gaat de gemeente Enschede aan de slag met het verbeteren van particuliere woningen en de herinrichting van de openbare ruimte. Voor deze woning kan het fonds aangewend worden voor de verbetering en noodzakelijk onderhoud van de gevels en het dak. Meer informatie hierover is te vinden op jijmaaktenschede.nl/hanenberglanden/
Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via een charmante voordeur met glas-in-lood, een bijzonder detail dat direct sfeer geeft zodra je het huis binnenstapt. In de hal is een kapstok waar je je jas kwijt kunt en ook je schoenen een plek hebben. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, het toilet, de slaapkamer en de berging. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en maken dit een veelzijdige kamer. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of een rustige werkplek om thuis te werken. Aan de voorzijde ligt een berging, die zowel vanuit binnen bereikbaar is als via dubbele openslaande deuren vanaf buiten. Een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt: van het droog stallen van fietsen tot het inrichten van een hobbyruimte of werkplaats. Doordat deze berging direct in verbinding staat met de hal, maakt hij echt onderdeel uit van het dagelijks wooncomfort. Via de hal heb je ook toegang tot het toilet, dat netjes betegeld is in lichte tinten en voorzien van een fontein. Deze verdieping biedt volop potentie: met een paar persoonlijke keuzes of een frisse update maak je er direct een plek van die helemaal aansluit bij jouw wensen.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingericht, hier vind je een gasfornuis en afzuigkap. Door een beetje te moderniseren en je favoriete meubels toe te voegen, maak je van deze verdieping echt jouw thuis. De ruimte biedt bovendien veel potentie. Stel je voor: een open keuken die naadloos overloopt in de woonkamer, waardoor je de ideale 'open living'-ervaring creëert. De basis is aanwezig, en met wat creatief inzicht tover je deze verdieping om tot het centrale punt van dit huis.
2e verdieping:
Via een vaste trap kom je uit op een overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de CV-installatie. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Dankzij de brede ramen komt er veel daglicht binnen en er is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het is een kamer die met een creatief oog erg mooi ingericht kan worden naar een eigen stijl. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tegels met print geven de ruimte een retro-uitstraling die sfeer toevoegt en tegelijkertijd mogelijkheden biedt om het naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch van formaat en daardoor veelzijdig in te richten, van kinderkamer tot logeerkamer of juist als werkkamer. Deze kamers voelen sfeervol en praktisch aan en zijn ideaal om naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de aparte CV-ruimte, handig en netjes weggewerkt achter een deur.
Tuin:
De tuin achter de woning biedt een fijne basis die je helemaal naar je eigen wensen kunt vormgeven. Er is voldoende ruimte voor een terras waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt eten, of voor een gezellige loungehoek om met vrienden en familie te ontspannen. Ook is er volop plek om groen aan te leggen: denk aan kleurrijke beplanting, een moestuin of juist een strak ingerichte tuin met weinig onderhoud. Met wat creativiteit maak je hier een buitenruimte die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Of je nu houdt van tuinieren, gezellig barbecueën of gewoon rustig genieten van de buitenlucht – de mogelijkheden zijn eindeloos.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hanenberglanden130.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1976
-Perceeloppervlakte: 101 m²
-Woonoppervlakte: 120 m²
-Overige inpandige ruimte: 18,6 m²
-Inhoud: 453 m³
-Energielabel: C
-Tuin: Gelegen op het westen
-Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing
-CV: combiketel Remeha, 2020, lease.
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
