Prisma ERA Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hanenberglanden 175, Enschede.
Deze tussenwoning uit 1976 is precies het soort huis waar je met veel potentie een fijn gezinsleven opbouwt. Verdeeld over drie woonlagen biedt de woning 121 m² woonoppervlakte, met een ruime woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Voor de woning ligt een aangebouwde stenen berging, waardoor je dus geen ruimte verliest in de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Alles staat op een perceel van 134 m², in een rustige straat.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar veel woonruimte voor een toegankelijke prijs. De begane grond is open en overzichtelijk ingedeeld, met een woonkamer die doorloopt naar de keuken. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer en de zolderverdieping is nu nog casco en biedt daarmee volop ruimte om - naar eigen smaak - een vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder te maken. Kortom: een woning met een compleet plaatje en nét dat beetje extra ruimte.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan aan het woord: “Wat deze woning zo interessant maakt, is de combinatie van drie slaapkamers en een zonnige tuin. De onafgewerkte zolder is een kans: hier bepaal jij zelf wat er komt.”
Locatie
Hanenberglanden 175 ligt in de kindvriendelijke buurt Stroinkslanden-Zuid aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer, middenin een groen opgezette woonwijk. Basisschool Obs Het Stroink en verschillende speelvoorzieningen liggen op loopafstand en de Albert Heijn vind je op nog geen kilometer fietsen. Het buurthuis in de wijk organiseert regelmatig activiteiten voor jong en oud en ook het winkelcentrum en het buitengebied zijn dichtbij. Een fijne, complete buurt om in op te groeien.
Woningverbetering
De wijk Hanenberglanden staat aan de vooravond van een flinke opknapbeurt. Dankzij een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds van het Rijk gaat de gemeente Enschede aan de slag met het verbeteren van particuliere woningen en de herinrichting van de openbare ruimte. Voor deze woning kan het fonds aangewend worden voor de verbetering en noodzakelijk onderhoud van de gevels en het dak. Meer informatie hierover is te vinden op jijmaaktenschede.nl/hanenberglanden/
Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Vanuit de hal stap je zo de riante woonkamer binnen, die zich over de volle breedte en diepte van de woning uitstrekt. Aansluitend aan de voorzijde zit de keuken. Die is voorzien van een compleet blok met inbouwapparatuur, inductiekookplaat en een nette tegelvloer.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met vrij uitzicht aan de achterkant en een derde slaapkamer aan de voorzijde, met een kastenwand over de volle breedte. De badkamer vind je ook op deze verdieping en is voorzien van een wastafel(meubel), toilet, douchehoek en een handige kast.
Zolder:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: een royale, casco ruimte onder een fraaie kapconstructie met een dakraam dat veel lichtinval geeft. Met wat inspiratie en de juiste afwerking is dit zo omgetoverd tot een vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder.
Tuin en berging:
De zonnige tuin is volledig betegeld en omzoomd door hoge schuttingen en geschoren coniferen, dus je zit hier volledig privé. De ruimte is er om hier een heel prettige buitenplek van te maken. Aan de voorzijde van het huis vind je een stenen berging, praktisch voor de fietsen, het tuingereedschap of extra opslag.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hanenberglanden175.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1976
-Perceeloppervlakte: 134 m²
-Woonoppervlakte: 121 m²
-Inhoud: 412 m³
-Energielabel: C
-Tuin: Gelegen op het zuidoosten
-Isolatie: Dakisolatie
-CV: CV-ketel (Intergas, 2021, eigendom) met zonneboiler
- Kunststof kozijnen enkele jaren geleden geplaatst
- Groepenkast vernieuwd in 2020
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
