Vrijstaand wonen met volop ruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een heerlijke tuin!
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met lekker veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin waar je op verschillende plekjes van het buitenleven kunt genieten? Dan is deze woning aan de Hannekerveldweg 2 in Losser absoluut het bekijken waard! Met een lichte woonkamer, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer boven, een inpandig bereikbare garage én een fraai aangelegde tuin met overdekt terras biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor je gezin of gewoon graag wat extra kamers tot je beschikking hebt: hier kun je alle kanten op!
Ook de ligging is prettig. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Losser, met winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevinden ook de sportvelden en het zwembad zich in de omgeving.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot onder andere het toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische kelderkast.
De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en kijk je mooi uit op de groene voor- en zijtuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt bovendien voor een fijne verbinding met het terras en de tuin.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een keukenopstelling met gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er een aparte stookruimte met de cv-ketel (Nefit, 2017) en de verdeler van de vloerverwarming.
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en biedt een prettige plek om je terug te trekken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Ideaal als je graag gelijkvloers wilt wonen, nu of in de toekomst!
Ook aan bergruimte is gedacht. De inpandig bereikbare garage beschikt over een vaste kastenwand, een lichtkoepel en een wasbakje. Een praktische ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.
Verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval. Door de schuine dakvlakken hebben de kamers een gezellige uitstraling en er is voldoende ruimte om ze naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek.
Extra prettig is de tweede badkamer op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet en wastafel. Zo hoef je 's ochtends niet op elkaar te wachten en is er ook boven volop comfort
Buitenleven
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met gazons, groene hagen, volwassen bomen en een mooie variatie aan planten en bloemen. De groene voortuin zorgt voor een vriendelijke uitstraling en vormt een fraaie overgang tussen de woning en de straat. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras, dat dankzij de schuifpui mooi aansluit op de woonkamer. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Verderop in de tuin vind je een gazon, kleurrijke borders en meerdere gezellige zitplekjes. Achter in de tuin staat een ruime houten overkapping met plaats voor een eettafel. Hier kun je lekker beschut zitten en tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Naast de overkapping is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
Wonen in Losser
De Hannekerveldweg ligt op een fijne locatie in Losser, waar je profiteert van de voorzieningen van het dorp en tegelijkertijd volop mogelijkheden hebt om eropuit te gaan. Het gezellige centrum met zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook sportvoorzieningen, het zwembad en verschillende wandel- en fietsroutes zijn gemakkelijk bereikbaar.
Losser staat bovendien bekend om zijn gezellige dorpsleven en de jaarlijkse carnavalsactiviteiten. Tijdens de carnavalsoptocht beleef je de feestelijke sfeer zelfs vanuit huis, want de optocht komt gewoon voor de deur langs! Een leuke bijkomstigheid die deze plek nét dat beetje extra karakter geeft.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1995;
• Woonoppervlakte ca. 134 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m²;
• Inhoud ca. 605 m³;
• Perceeloppervlakte 498 m²;
• Energielabel B, geldig tot 12-10-2026;
• Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en complete badkamer op de begane grond;
• In totaal drie slaapkamers en twee badkamers;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras;
• Praktische bijkeuken;
• Inpandig bereikbare garage;
• Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2017;
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer begane grond;
• Fraai aangelegde tuin rondom de woning met gazons, borders en diverse zitplekjes;
• Ruime houten overkapping met aangrenzende bergruimte;
• Gelegen op korte afstand van het centrum van Losser en diverse voorzieningen;
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren;
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport ;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;
• Aanvaarding: in overleg.
Kortom
Een vrijstaande woning met veel leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een heerlijke tuin met meerdere terrassen en een overkapping. De woning biedt een goede basis en volop mogelijkheden om het interieur naar je eigen smaak en woonwensen aan te passen. Daarbij maakt de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond het huis ook bijzonder geschikt voor wie graag toekomstgericht wil wonen.
Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat de Hannekerveldweg 2 je allemaal te bieden heeft!
