Haven Noordzijde 93, Almelo

Modern, instapklaar en karakteristiek wonen op Indië in Almelo

Aan de Haven Noordzijde 93 in Almelo staat deze gezellige en karakteristieke woning, die volledig is gemoderniseerd en instapklaar is voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als hobbyruimte of speelkamer voor kinderen.
De woning is voorzien van een mooi hoog plafond, gashaard, uitzicht op de diepe tuin en een prettige ligging. De tuin is voorzien van twee overkappingen, waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven.

De ligging is eveneens ideaal. De woning biedt een vrij uitzicht over het kanaal. De woning grenst aan de nieuwbouwwijk Indië en ligt op korte afstand van het centrum en het station Almelo Centraal. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning, met toegang tot de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en warm ingericht, mede dankzij de aanwezige gashaard, die zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en suitte, die ruim en licht aanvoelt door de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, kokend water kraan en afzuigsysteem.
Aansluitend kom je in de bijkeuken, die is voorzien van een waterkraan met wasbak dat extra praktisch is voor opslag en gebruik. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele ruimte op de begane grond, die tevens uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Dankzij de eigen toegang via de tuin is deze ruimte bovendien ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

De achtertuin is diep en voorzien van een sfeervolle overkapping met berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er aan de woning een extra overkapping aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek hebt om beschut buiten te zitten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is stijlvol en royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. De gouden details, zoals de kranen en douchekop, geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet u hier bovendien van volop natuurlijke lichtinval tijdens het klaarmaken. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van karakteristieke balken, die zorgen voor een warme, authentieke uitstraling en het charmante karakter van de woning benadrukken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1915
* Woonoppervlak ca. 118m²
* Perceeloppervlak 300 m²
* Inhoud ca. 472m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV- ketel Remeha (2012)
* Energielabel: C (voorlopige energielabel)
* Ruime en diepe tuin
* Gemoderniseerde woning met karakteristieke details
* Prettige locatie dichtbij het centrum en het Centraal station van Almelo
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit