Havezathe 87, Almelo

Ruim en energiezuinig wonen met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met voldoende ruimte, een zonnige tuin en een uitstekend energielabel? Dan is Havezathe 87 in Almelo zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een praktische berging aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin op het zuiden.

De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo is de woning in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn in 2022 onder andere het dak geïsoleerd, de kruipruimte voorzien van bodemisolatie en negen zonnepanelen geplaatst. Dit alles draagt bij aan het mooie energielabel A.

Ligging

De woning ligt in de woonwijk Schelfhorst, een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen in de buurt. Hier woon je rustig, terwijl je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning.

De open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en de lichte woonkamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en kokendwaterkraan.

De woonkamer beschikt over een grote glazen pui met uitzicht op de achtertuin. Een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor het hele gezin of bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische extra verdieping met volop mogelijkheden.

Buitenruimte

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu lekker wilt ontspannen, buiten wilt eten of gezellig met vrienden wilt zitten, hier kan het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er met het elektrische zonnescherm aan de achtergevel eenvoudig extra schaduw te creëren op zonnige dagen. Zo kun je optimaal genieten van het buitenleven!

Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Perceeloppervlakte ca. 158 m²
- Vier slaapkamers
- Lichte woonkamer met grote glazen pui
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Dakisolatie en bodemisolatie aangebracht in 2022
- Negen zonnepanelen uit 2022
- CV-ketel uit 2017 (eigendom)
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Aangebouwde berging aan de voorzijde;
- Energielabel A

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- In de te sluiten koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.