Ruime en goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale bijkeuken, een garage en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping en veel privacy.
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Losser staat deze goed onderhouden eindwoning met een woonoppervlakte van circa 139 m². De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin en beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale bijkeuken en een vrijstaande garage. De sfeervolle overkapping en de verzorgde achtertuin maken het plaatje compleet. Met kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen en energielabel B is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Losser. Winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en de A1 zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven en een stoomoven. De royale opstelling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt volop plaats voor witgoed, een extra koelkast of vriezer en veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de overkapping en de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel en veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor een groter gezin of om gasten een eigen badkamer te bieden.
Buiten
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping die als verlengstuk van de woning fungeert. Hier kun je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of bergruimte. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1986
• Woonoppervlakte ca. 139 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m²
• Energielabel B, geldig tot 01-10-2035
• 15 Zonnepanelen
• Ruime en goed onderhouden eindwoning
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven en stoomoven
• Aansluiting voor toilet in badkamer zolder al aanwezig
• Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Kast aan de muur kopse kant en dressoir daaronder blijven achter (dressoir naast de Amerikaanse koelkast gaat mee).
• Kasten in kastenkamer blijven achter
• Aangebouwde stenen garage
• Sfeervolle overkapping direct aan de woning
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
• Buitenverlichting en BBQ/haard blijven achter
• Gelegen nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Speelveld voor de kinderen op loopafstand
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport
• Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen
• Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen
• Aanvaarding in overleg
