Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen in een rustige woonstraat in de geliefde Kruidenwijk in Nijverdal en grenst direct aan een bosperceel, wat zorgt voor een groene en prettige woonomgeving.
Dankzij de zonnige tuin op het zuiden, de garage en de nette afwerking is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt genieten. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en via een tussenportaal bereik je de praktische bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een pvc-vloer. Ook de badkamer is compleet en modern ingericht. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage.
De woning ligt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt het prachtige natuurgebied het Wierdense Veld zich om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, een instapklare hoekwoning op een fijne locatie die absoluut een bezichtiging waard is.
Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met pvc-vloer en airco, open keuken met kookeiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, en koelkast, tussenportaal met trapopgang, modern toilet met fontein, bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer met pvc-vloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv- installatie, 3e slaapkamer met pvc-vloer.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1985.
-Kavelgrootte 156 m² + 1/3 deel mandelige grond à 112 m².
-Woonopp. ca. 108 m², bruto-inhoud ca. 375 m³.
-Tuin gericht op het zuiden.
-Overkapping, ca. 12 m².
-Met achterom.
-Oprit aan achterzijde.
-Garage via achterzijde bereikbaar (garage is ca. 16 m²).
-Waterontharder.
-Intergas HR combiketel (2007).
-6 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
-Extern schilderwerk in 2024.
-Badkamer vernieuwd in 2022.
-Toilet vernieuwd in 2022.
-Keukenapparatuur – inductiekookplaat en combimagnetron zijn van 2022.
-Rolluiken.
-Volledig geïsoleerd.
-Glasisolatie – beneden nieuw HR++glas, boven HR++ glas.
-Energielabel B.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
