Op een rustige en geliefde locatie in de Kruidenwijk van Nijverdal staat deze moderne, vrijstaande en instapklare woning aan de Heemst 8a. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speelgelegenheden, groen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een perfecte woning is voor gezinnen én stellen.
De woning is uitstekend onderhouden en klaar om direct te betrekken. Met drie volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele kamer boven de garage, voorzien van een inloopkast, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit u hier goed. De woning beschikt onder andere over zonnepanelen, een airconditioning en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.
De fraai aangelegde tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een terrasoverkapping, vijver en een praktische berging. Een prettige buitenruimte om in alle rust te verblijven.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met aansluitend de eetkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur. Doorgang naar bijkeuken v.v. inbouwkasten en witgoedaansluiting en deur naar de ruime garage v.v. dubbele deur en loopdeur met vaste kasten. Berging toegankelijk via de tuin.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2), slaapkamer (3), multifunctionele (slaap)kamer (4) met inloopkast, badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, wandtoilet en luxe inloop regendouche.
2e verdieping: bergzolder te bereiken middels vaste trap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 147 m2, inhoud 617 m3, perceeloppervlakte 450 m²;
- Privacy biedende tuin;
- Ruime garage met vaste kasten;
- Schilderwerk in 2025 gedaan;
- Badkamer gerenoveerd in 2023;
- Energielabel A;
- Ramen beneden HR++ glas van eind 2024.
- Garagemuren vanuit binnenzijde volledig geïsoleerd.
- Airconditioning;
- Multifunctionele kamer op garage;
- Gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen.
