Een heerlijke rustige plek, in het mooie buitengebied van Enschede-Zuid, en ook nog eens dichtbij alle voorzieningen die de wijk Helmerhoek te bieden heeft. Deze bijzondere en fijne combinatie vind je aan de Heersenkampweg 5 in Enschede; een ruim, half-vrijstaand woonhuis met veel lichtinval, een inpandige garage/berging en ook nog een vrijstaande garagebox op een riant perceel van maar liefst 2.815 m2! Het woonhuis is goed geïsoleerd en in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen.
De ligging aan de stadsrandzone-zuid is subliem aangezien het huis precies tussen het groene buitengebied en woonwijk Helmerhoek is gesitueerd. Daardoor heb je ook veel privacy in en rondom de woning. Bijkomend voordeel is dat je op korte afstand (basis-)school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten (winkelcentrum Helmerhoek en Wesselerbrink) woont, maar ook zo in de natuur bent om te wandelen, sporten of te ontspannen bij recreatieplas Het Rutbeek.
Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Indeling:
B.G.: Via de voordeur aan de zijkant kom je in de entree/hal met trapopgang en de toiletruimte, aansluitend is de woonkamer bereikbaar met zicht op de tuin, aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken met ook weer een mooi uitzicht op de tuin, inpandige garage/berging.
1e verd.: overloop met berging, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een nette badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972.
- Fraai uitzicht op je eigen tuin en het naastgelegen groen.
- Het woonhuis is goed geïsoleerd.
- Mooie terrasoverkapping bij de woning aanwezig.
- Meterkast is ingericht met een nieuwe schakelkast en een aansluitpunt voor een laadpaal.
- De cv-ketel is een Remeha Tzerra Ace CW4 HR uit 2020 en deze is eigendom.
- De nette Siematic keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad.
- De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Heerlijk vrij wonen in het buitengebied, maar met alle voorzieningen dichtbij!
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel A
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
De ligging aan de stadsrandzone-zuid is subliem aangezien het huis precies tussen het groene buitengebied en woonwijk Helmerhoek is gesitueerd. Daardoor heb je ook veel privacy in en rondom de woning. Bijkomend voordeel is dat je op korte afstand (basis-)school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten (winkelcentrum Helmerhoek en Wesselerbrink) woont, maar ook zo in de natuur bent om te wandelen, sporten of te ontspannen bij recreatieplas Het Rutbeek.
Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Indeling:
B.G.: Via de voordeur aan de zijkant kom je in de entree/hal met trapopgang en de toiletruimte, aansluitend is de woonkamer bereikbaar met zicht op de tuin, aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken met ook weer een mooi uitzicht op de tuin, inpandige garage/berging.
1e verd.: overloop met berging, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een nette badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972.
- Fraai uitzicht op je eigen tuin en het naastgelegen groen.
- Het woonhuis is goed geïsoleerd.
- Mooie terrasoverkapping bij de woning aanwezig.
- Meterkast is ingericht met een nieuwe schakelkast en een aansluitpunt voor een laadpaal.
- De cv-ketel is een Remeha Tzerra Ace CW4 HR uit 2020 en deze is eigendom.
- De nette Siematic keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad.
- De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Heerlijk vrij wonen in het buitengebied, maar met alle voorzieningen dichtbij!
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel A
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
