Helwegstraße 51 , Ringe

Aan de rustige rand van het dorp Ringe staat dit vrijstaande woonhuis met vijf slaapkamers, een garage, bergzolder en een royale tuin op het westen. Een perfecte kans voor wie ruim en vrij wil wonen in een groene omgeving én de vrijheid zoekt om de woning naar eigen inzicht te moderniseren.

Gebouwd in 1971 en gelegen op een royaal perceel van 947 m², biedt deze woning volop leefruimte en potentie. De indeling is speels en praktisch, ideaal voor een (groot) gezin of mensen die behoefte hebben aan hobby-, werk- of logeerruimtes. De zonnige tuin, meerdere bergingen en het rustige karakter van de omgeving maken het plaatje compleet.

Ringe is een rustig dorpje nabij de Nederlandse grens, met een gemoedelijke sfeer en een groene omgeving. De ligging nabij plaatsen als Emlichheim en Coevorden maakt het ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Hier vind je de ruimte om te ontspannen, te klussen of gewoon te genieten van het buitenleven. Een woning met potentie, waar je met een frisse blik iets moois van kunt maken.

Blikvanger: Vrijstaand wonen aan de rand van het buitengebied met 5 slaapkamers!

Indeling:

Kelder
De woning is deels onderkelderd. Vanuit de hal bereik je de kelder, die is ingedeeld met een hal, een provisieruimte en een berging met de opstelling van de C.V.-installatie. Beide functionele ruimtes beschikken over daglichttoetreding en zijn perfect te gebruiken als voorraad- of werkruimte.

Begane grond
Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, waar de hal toegang geeft tot de trapopgang en de badkamer met wandcloset, wastafel en douche.
De ruime eetkamer biedt plaats aan een grote eettafel en grenst aan de keuken, die is voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok. De open woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne leefruimte met veel daglicht, die uitnodigt tot herinrichting en personalisatie. Aan de achterzijde leidt een portaal naar het terras en de verzorgde achtertuin met volwassen bomen en volop privacy.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot een balkon – een fijne plek voor een kop koffie met uitzicht op het groen.
Ook bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers én twee handige bergruimtes. Daarmee biedt het huis in totaal vijf volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin of als werk-/hobbycombinatie.

Buitenshuis:
Achter de woning staat een vrijstaande garage, voorzien van een grondfilterpomp en maar liefst drie aparte bergingen. Via een vaste trap is de bergzolder boven de garage te bereiken – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of hobbyvoorraad.
De zonnige tuin op het westen is een absolute plus: ruim, groen en rustig gelegen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van zonlicht, terwijl er ruimte genoeg is voor meerdere zitplekken, speelruimte of een fraaie siertuin.

Nieuwsgierig geworden?
Zie jij jezelf al wonen op deze groene en rustige plek met volop ruimte en mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen én van buiten ervaren!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1971;
* Woonoppervlak: ca. 154 m²;
* Perceeloppervlak: 947 m²;
* Inhoud: ca. 600 m³;
* Garage met grondfilterpomp en bergzolder;
* Drie bergingen;
* Groene tuin met diverse bomen;
* Deels onderkelderd met daglichttoegang;
* Vijf slaapkamers;
* Glasvezel aanwezig;
* Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen;
* Betonnen begane en eerste verdiepingsvloer;
* Verwarming en warmwater middels een Junkers combi C.V.-ketel, bouwjaar 2013;
* Energielabel/Energieausweis: E, Endenergiebedarf: 138,3 kWh/(m²a);
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg;

Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: +31 (0)541 355 771