Hengelosestraat 204, Oldenzaal
Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3.060 m² met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, privacy en volop potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hengelosestraat 204 absoluut het ontdekken waard. Gelegen op een prachtig, groen perceel van circa 3.060 m² biedt deze locatie een unieke kans voor liefhebbers van ruimte.
De woning dateert uit 1930 en beschikt over een karakteristieke uitstraling. Hoewel het huis compleet gemoderniseerd dient te worden, vormt het een basis voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Daarnaast biedt het royale perceel mogelijkheden voor uitbouwen of zelfs complete nieuwbouw, waardoor dit object bijzonder interessant is voor mensen met visie. Laat je goed voorlichten door de gemeente Oldenzaal omtrent de mogelijkheden.
De ligging is bovendien ideaal: je woont hier in een groene omgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en recreatiegebied “Het Hulsbeek” zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent naar omliggende steden.
Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via het achter portaal toegang tot de tuin. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en c.v ruimte, een separaat toilet en de badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te delen en af te werken.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met extra bergruimte.
Tuin
De woning staat op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 3.060 m² en wordt omringd door veel volwassen beplanting en bomen. Hierdoor geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel.
Het perceel biedt talloze mogelijkheden: van een grote siertuin of boomgaard tot een ruim terras of speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande garage/berging aanwezig die geschikt is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Tevens is er een aangebouwde kantoorruimte/slaapkamer aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930.
- Perceelgrootte: ca. 3.060 m².
- Woonoppervlakte: ca. 128 m².
- Vrijstaande woning met karakter.
- Gelegen op een royaal groen perceel.
- Interessante mogelijkheden voor renovatie of nieuwbouw.
- Vrijstaande garage/berging aanwezig.
- Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen.
- Nabij voorzieningen, scholen en recreatiegebied Het Hulsbeek.
- Voor de mogelijkheden omtrent uitbouwen of complete nieuwbouw verwijzen we je graag door naar de gemeente Oldenzaal.
Voorwaarden:
- Het woonhuis wordt ingemeten volgens de NEN2580 en zal worden voorzien van een meetrapport.
- “As is, where is”- clausule van toepassing.
- “Niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing.
- Particuliere kopers en verkopers zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Conform het schriftelijkheidsvereiste.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.
- Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning.
Ben jij op zoek naar een plek met ruimte, privacy en mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere locatie!
