Klussers (in wording) opgelet! Zie jij de mogelijkheden al? Stroop de mouwen op en trek de kluskleding aan, want deze woning biedt een solide basis en wacht erop volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met een ruim perceel van 384 m², een garage, royale oprit en een fijne leefruimte beschikt deze woning over volop potentie. Wat ons betreft een woning met alle ingrediënten om er iets moois van te maken!
De ligging is bovendien ideaal: nabij het groene buitengebied en op korte afstand van het gezellige centrum van Haaksbergen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je daarnaast snel onderweg richting omliggende steden.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de keuken en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting en beschikt deze over een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot zowel de tuin als de keuken. De keuken heeft een praktische indeling, voldoende ruimte en eveneens toegang tot de achtertuin. De basis van de begane grond is degelijk en biedt veel mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. Inspiratie nodig? Bekijk dan zeker de artist impressions voor een indruk van het potentieel.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 26 m²: ideaal voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een balkon. Ook deze verdieping dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis. De slaapkamers zijn ruim en licht, terwijl de badkamer verschillende indelingsmogelijkheden biedt. De aanwezige artist impressions laten goed zien wat hier mogelijk is.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.
Buiten:
Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de diepe voortuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een groene achtertuin met veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk van de zon genieten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlak ca. 152 m²
- Perceeloppervlak 384 m²
- Inhoud ca. 536 m³
- Energielabel: D
- Centrale ligging nabij dorpskern, groen en uitvalswegen
- Te moderniseren woning met veel potentie
- Solide basis met veel leefruimte
- Grote garage
- Vier slaapkamers en thuiskantoor
- Eventueel extra slaapkamers te realiseren
- Balkon aan voor- en achterzijde
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Hoog’. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
