Hengevelderweg 4a, Diepenheim

Landelijk wonen met een royale schuur en volop mogelijkheden

In het prachtige buitengebied van Diepenheim staat deze sfeervolle moderne woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.320 m². Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht, terwijl de voorzieningen van Diepenheim en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Bij deze woning hoort een grote vrijstaande schuur uit 2016 van 147 m². De schuur is degelijk gebouwd met stalen spanten, een klinkervloer en een overheaddeur van circa 4 meter hoog. Hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobby, werkruimte of het stallen van voertuigen.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden voor het houden van dieren dankzij de aanwezige dierenweide. Het terrein is volledig afsluitbaar middels een elektrisch toegangshek.

Het wooncomfort is hoog dankzij de vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en het goede isolatie niveau. De woning beschikt over een uitgebreid verwarmingssysteem waarbij de houtkachel de cv-installatie van warm water voorziet. Deze installatie is daarnaast voorzien van een buffervat, waardoor de primaire warmte bron de houtkachel is. Deze hoogwaardige installatie zorgt ervoor dat de warmte uit de houtkachel optimaal wordt benut.

De woning

De woning is in 2019 uitgebouwd waardoor een deel van de woning over een bouwjaar beschikt van 2019 ( woonkamer en badkamer). De woning is verder gemoderniseerd en volledig geïsoleerd.

Binnenkomst vindt plaats in een hal welke aansluitend is aan de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras vormen het hart van de woning. De landelijke open keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

Middels een ruime hal met achteringang en trapopgang heeft men toegang tot een moderne badkamer uit 2023, deze beschikt over een whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder bevinden zich op de begane grond een berging, een bijkeuken en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee praktische bergruimtes.

Bent u op zoek naar een woning met veel buitenruimte én een ruime schuur voor werk, hobby of opslag? Dan is deze plek in het buitengebied van Diepenheim zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970 / 2019
- Perceel van 2.320 m²
- De elektrische installatie in de woning is vernieuwd
- CV ketel met houtkachel als warmtebron
- Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
- Geïsoleerde werkkamer in de overkapping
- Grote vrijstaande schuur/garage van 147 m² (2016)
- Overheaddeur van circa 4 meter hoog
- Dierenweide en grote wei aanwezig
- Elektrisch toegangshek
- Landelijke ligging

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.