Henry Dunantlaan 40, Enschede

Aan rustig hofje in "Het Teesinkbos" in Boekelo, op perceel van bijna 550 m² gesitueerde bungalow met aangebouwde garage/berging en aan bos grenzende tuin.

De woningen (in totaal circa 70) in deze wijk werden in de jaren '60 ontworpen door de bekende Enschedese architect Nico Zantinge, die zich bij zijn ontwerpen liet inspireren door de Deense architect Jørn Utzon.
Kenmerken van de typische bouwstijl van Zantinge zijn de gele bakstenen, gebogen Romeinse dakpannen en een (binnen)tuin met veel privacy.

In dit geval is er geen sprake van een binnentuin, integendeel, aan de achterzijde kunt u vanuit de woonkamer en - de op het zuiden gesitueerde - tuin van een geweldig "groen" uitzicht over een bos (privé-eigendom) genieten.

De huidige eerste(!) eigenaren hebben tijdens de aankoop in 1969 de oorspronkelijke indeling al aangepast, waarna in 1976 de woning is uitgebreid en opnieuw de indeling is gewijzigd. Hierbij is tevens het kenmerkende, gesloten karakter aan de straatzijde neer open gemaakt, waardoor de keuken ook over voldoende natuurlijk beschikt.

De actuele indeling is als volgt:
Woonvleugel:
- Overdekte entree opzij, ruime hal met garderobe, groepenkast en toilet;
- Riante (± 53 m²) tuingerichte U-vormige woonkamer met grote glaspartijen en open haard;
- Open keuken met U-vormig keukenblok en bijkeuken met CV-opstelling.

Slaapvleugel:
- Vier prima slaapkamers met oppervlaktes van plm. 19 - 2x15 - en 12 m²;
- Badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel;

Verdieping:
Zolder, bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken.

Bijgebouwen:
1. Aangebouwde garage (± 18 m²);
2. Aangebouwde berging (± 11 m²)

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 547 m²
- Bouwjaar ± 1969, verbouwd en uitgebouwd in 1976
- Woonoppervlakte ± 162 m²;
- Inhoud (incl. aangebouwde garage/berging ± 760 m³;
- Atag HR-combiketel (eigendom, ± 2024);
- Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
- Op de plafonds liggen isolatiedekens;
- Energielabel D;
- Gemeentelijk monument;
- Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Boekelo met twee basisscholen en winkelvoorzieningen;
- Uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving;
- 10 autominuten van oprit A-35;
- Woning dient te worden gerenoveerd;
- Voor in de op te stellen koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de brochure.

Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100 jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven en heeft twee basisscholen.
Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen.

Neem gerust contact op als u meer informatie wilt of een bezichtiging wilt plannen. Wij helpen u graag verder!