Henry Dunantlaan 44 te Enschede
Af en toe kom je ze tegen, woningen die zich eigenlijk nauwelijks laten vergelijken. Architectuur met karakter, een fantastische bosrijke ligging en het comfort van een woning die in 2026 op zeer uitgebreide schaal is gerenoveerd.
Midden in het geliefde Teesinkbos, aan de rand van Boekelo, vinden we deze bijzondere vrijstaande bungalow met drie royale slaapkamers, twee badkamers en een fantastische living van bijna 59 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1970 en maakt onderdeel uit van het karakteristieke Teesinkbos, waarbij de bijzondere architectuur en het omliggende groen onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn.
In 2026 is de bungalow op zeer uitgebreide schaal gerenoveerd. Onder meer de vloeren, wanden, plafonds, het schilderwerk en de elektra zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, zijn beide badkamers compleet vernieuwd en is ook de tuin opnieuw aangepakt. Het resultaat is een woning waarin de karakteristieke architectuur behouden is gebleven, maar het geheel qua uitstraling en wooncomfort volledig bij de tijd is gebracht.
Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans! Maar liefst 178 m² woonoppervlak, een inhoud van circa 638 m³ en slaapkamers van respectievelijk circa 25, 19 en 15 m² is bepaald niet alledaags. Daarbij mag zeker niet onopgemerkt blijven dat de locatie werkelijk bijzonder is. Rust, privacy en volwassen groen bepalen hier het beeld, terwijl zowel Boekelo, Enschede als de belangrijkste uitvalswegen op relatief korte afstand gelegen zijn.
Indeling:
Entree/hal met toilet, woonkamer met eetgedeelte, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een tweede royale bijkeuken/multifunctionele ruimte.
Eenmaal binnen wordt direct duidelijk dat we hier niet te maken hebben met een standaard bungalow. De speelse indeling, royale vertrekken en grote raampartijen zorgen voor een prettige woonbeleving, waarbij het contact met de omliggende tuin en het groen op verschillende plekken nadrukkelijk aanwezig is.
De living met eetgedeelte vormt met een oppervlakte van circa 59 m² zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een royale zithoek als een ruim eetgedeelte.
De grote raampartijen zorgen voor het nodige daglicht en bieden tegelijkertijd een fraaie verbinding met de omliggende tuin. Vanuit verschillende plekken in de living kijkt u uit op het volwassen groen en ervaart u de rust en privacy die zo kenmerkend zijn voor deze woonomgeving. Juist hier komt de bijzondere architectuur van de bungalow maximaal tot zijn recht en lopen binnen en buiten haast als vanzelf in elkaar over.
De keuken meet een oppervlakte van circa 8 m² en is centraal in de woning gesitueerd. De inbouwkeuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin een 1,5 RVS-spoelbak is verwerkt. Aan inbouwapparatuur heeft u als bewoner de beschikking over een RVS afzuigkap, koelkast, 3-pits inductiekookplaat, steamer, oven en vaatwasser.
Door de centrale ligging staat de keuken in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte. Aansluitend vinden we een praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting.
Slaapgedeelte:
Via de centrale gang zijn de slaapvertrekken bereikbaar. De woning beschikt over drie royale slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk circa 25, 19 en 15 m².
De grootste slaapkamer meet maar liefst circa 25 m² en beschikt over een eigen badkamer. Een heerlijk royaal slaapvertrek met voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kast- of zitruimte.
De direct aangrenzende en in 2026 vernieuwde badkamer meet circa 6 m² en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet met bidetfunctie, designradiator en een verwarmde spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De overige twee slaapkamers meten circa 19 en 15 m² en zijn eveneens royaal van formaat. Hierdoor zijn beide vertrekken uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld werk-/studeerkamer.
Daarnaast heeft u als bewoner de beschikking over een tweede, separaat gelegen badkamer, eveneens volledig vernieuwd in 2026. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet met bidetfunctie, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en een praktische vaste kast.
Aan de andere zijde van de woning vinden we nog een royale bijkeuken/multifunctionele ruimte van circa 14 m². Een praktische toevoeging met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra bergruimte, wasruimte of hobbydoeleinden.
Tuin en overkapping:
En dan naar buiten... De tuin is in eveneens opnieuw aangepakt en vormt samen met de bijzondere architectuur en het volwassen groen van het Teesinkbos een belangrijk onderdeel van de woonbeleving.
Door de bijzondere opzet van de bungalow is er vanuit meerdere vertrekken direct contact met buiten. Het vele groen rondom de woning zorgt voor een aangename combinatie van rust, privacy en sfeer en versterkt het karakter van deze bijzondere woonomgeving.
Rondom de woning bevindt zich bovendien een royale overkapping. Een heerlijke plek om vanaf het voorjaar tot ver in het najaar beschut buiten te zitten en optimaal te genieten van de tuin en de bosrijke omgeving. Het 'buiten leven gevoel' komt hier dan ook maximaal tot z'n recht.
Locatie:
Het Teesinkbos is een bijzondere en ruim opgezette groene woonomgeving aan de rand van Boekelo. De karakteristieke architectuur, volwassen bomen en het vele groen zorgen voor een woonomgeving die zich duidelijk onderscheidt van een reguliere woonwijk.
Hier woont u heerlijk rustig en midden in het groen, zonder afgelegen te wonen. Boekelo ligt op korte afstand en ook Enschede, de dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Een bijzondere combinatie voor wie graag vrij en groen wil wonen, maar tegelijkertijd het comfort en de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil houden.
Parkeervoorzieningen:
Op openbaar terrein zijn parkeermogelijkheden voor meerdere auto's aanwezig.
Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1970 en in 2026 op zeer uitgebreide schaal gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de vloeren, wanden, plafonds, het schilderwerk en de elektra vernieuwd. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming, zijn beide badkamers compleet vernieuwd en is de tuin opnieuw aangepakt. De woning is een gemeentelijk momument.
De woning beschikt over circa 178 m² woonoppervlak en heeft een inhoud van circa 638 m³. Daarnaast is circa 19,6 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De bungalow beschikt over drie royale slaapkamers en twee badkamers en het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond. De woning beschikt over twee cv-ketel's Atag P35C bouwjaar 2022 (eigendom) en een Nefit HRC 30 CW5 (2022).
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
