Aan de rand van het geliefde ‘Teessinkbos’, waar het groen zich als een zachte deken om de wijk vouwt, staat een bijzonder geschakeld woonhuis. Niet zomaar een huis, maar een plek met karakter, ruimte en een bijna vanzelfsprekende rust. Gelegen aan een fraai plantsoen, met een vrij uitzicht en een tuin die je iedere dag opnieuw laat voelen hoe waardevol buitenleven kan zijn.
Zodra je binnenkomt in de hal, merk je dat dit huis anders is ingedeeld dan gemiddeld. Ruimte en speelsheid gaan hier hand in hand. Naast de garderobe, het toilet en de trapopgang is er een kelderruimte en een kantoor- of slaapkamer op de begane grond. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier valt het licht rijkelijk naar binnen via de vide, en zorgt de open haard voor warmte en sfeer op de momenten dat je die het meest waardeert. Aansluitend de tuinkamer, met glazen puien tot aan de vloer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken vormt een praktische basis, klaar voor een nieuwe invulling. Aansluitend aan de keuken tref je de bijkeuken.
Boven vind je een overloop met vide en werkplek, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer annex badkamer.
De tuin, gelegen op het westen en volledig omgeven door groen, biedt privacy en zon tot in de avond. Hier hoor je vooral vogels en de wind door de bomen van het ‘Teessinkbos’.
Een royale garagebox, die er eventueel bij te koop is maken het geheel compleet.
De dorpskern van Boekelo met een supermarkt, winkels, horeca en wekelijkse markt ligt dichtbij, net als scholen, sportverenigingen en wandelroutes door het bos. En voor wie meer reuring zoekt. Je bent binnen korte tijd in het centrum van Enschede of op de snelweg.
Een klushuis uit 1970, met een gedateerde afwerking, achterstallig onderhoud en eenvoudige voorzieningen, maar met een goed fundament: ruimte, ligging en potentie. Een plek die niet alleen vraagt om wonen, maar om opnieuw tot leven gebracht te worden. Een gewilde lokatie die zeker de investering waard is.
Bijzonderheden
-Ligging aan fraai plantsoen in de geliefde en groene woonwijk ‘Teessinkbos’
-Gedateerde inrichting en achterstallig onderhoud
-Een bouwtechnische keuring is ter inzage
-Eenvoudige keuken en sanitair
-Dakisolatie (minimaal) en gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
-Bouwjaar 1970
-Tuingerichte woonkamer en extra tuinkamer
-De woonkamer is voorzien van open haard en vide
-Slaapkamer c.q. werk-/hobbykamer op de begane grond
-Vrij gelegen tuin op het westen
-Gemeentelijk monument
-Garagebox op het garageplein aan de achterzijde is er eventueel bij te koop voor € 18.000
Kenmerken
Bouwjaar: 1970
Perceel: 281 m²
Woonoppervlakte: 161 m²
Inhoud wonen: 623 m³
Energielabel: E (geldig tot 18-06-2036)
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
