Hermesstraat 69 Hengelo (O)
Wilt u instapklaar, luxe en comfortabel wonen in een moderne hoekwoning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Hermesstraat 69 in Hengelo (O) precies wat u zoekt.
Deze in 2019 gerealiseerde woning biedt alles wat u van een moderne woning mag verwachten. Zo beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen, een tuingerichte woonkamer van circa 26 m², drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot vier, een stijlvolle badkamer, een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een luxe inbouwkeuken en een prachtige veranda die direct aan de woning is gebouwd. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst dankzij de aansluiting op stadsverwarming en de uitstekende isolatie.
Kortom, een comfortabele en moderne woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten van alle wooncomfort.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Deze luxe en eigentijdse inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigunit verwerkt in een schouw, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een Quooker. Het werkblad is uitgevoerd met een RVS spoelbak en de keuken beschikt daarnaast over een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de straat aan de voorzijde van de woning.
De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen in de achtergevel. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC vloer. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m² en 11 m² en zijn beide voorzien van een laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt bovendien over een ruime inloopkast.
De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, een hangtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De ruimte beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en door het aanwezige raam is er prettig daglicht in de badkamer aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel grotendeels in gebruik als derde slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de mechanische ventilatie-unit hier geplaatst. Daarnaast is er een praktisch aanrechtblok aanwezig met een RVS spoelbak en vaste kastruimte.
Dankzij de royale afmetingen van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uiteindelijk over vier slaapkamers kan beschikken.
Zolder
Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van kleinere spullen en seizoensgebonden items.
Tuin, houten bergingen en de overkapping
De achtertuin is grotendeels gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met antracietkleurige tegels en borders met vaste beplanting.
Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie, speciaal voor de woning gerealiseerde veranda. Deze veranda is opgedeeld in twee zitgedeeltes en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. In de balklaag zijn kleine lampjes verwerkt en in het dak is een royale lichtstraat aangebracht, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Langs de wanden zijn diverse elektra punten aanwezig en de warme betimmering geeft het geheel een sfeervolle en stijlvolle uitstraling. Hierdoor kunt u hier tot in de late uurtjes comfortabel genieten van lange zomeravonden.
Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de veranda bevindt zich een houten berging, beide voorzien van elektra. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap, tuinmeubilair, fietsen of hobby spullen. De berging aan de voorzijde van de woning, gelegen tussen de oprit en de veranda, is geïsoleerd. Daarnaast zijn ook de wanden en het dak van de veranda geïsoleerd.
De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom.
Parkeergelegenheid
Voor de woning zijn meerdere openbare parkeervakken aanwezig waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Op de oprit bevindt zich een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.
Overige bijzonderheden
De woning is gebouwd omstreeks 2019. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A. De perceeloppervlakte bedraagt 209 m², de woonoppervlakte circa 124 m² en de inhoud van de woning bedraagt ongeveer 497 m³. Op het dak van de woning zijn zes zonnepanelen in eigendom geplaatst. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig en beschikt de ouderslaapkamer over een airco-aansluiting. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er nauwelijks schilderwerk nodig is. De begane grond is daarnaast uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
