Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden VRIJSTAAND HERENHUIS met carport, garage en veranda gelegen in het deelplan Singelwonen. Dit zuidelijkste deel van de gewilde en kindvriendelijke wijk De Bornsche Maten kenmerkt zich door unieke en royale vrijstaande woningen. Om de hoek ligt het Bornsche Beekpark, twee basisscholen en een kinderopvang. De centrale ligging ten opzichte van de A1 en A35, het openbaar vervoer, het gezellige centrum en het buitengebied maken deze locatie zeer geliefd.
Wat de woning bijzonder maakt:
- door het vele glasoppervlak in de gevels zijn alle vertrekken licht en ruimtelijk;
- woonkamer met sfeervolle gashaard en een erker;
- ruime woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur (2012);
- fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en verschillende terrassen;
- volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen v.v. HR++ glas;
- de begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming evenals de badkamer, de verdiepingen middels radiatoren;
- 16 zonnepanelen, installatiejaar 2023 en een opbrengst van ca. 5.626 Kwh Wp in 2025;
- parkeren op eigen terrein voor tenminste 2 auto's, onder de carport en in de aangebouwde garage (oppervlakte: ca. 24 m²*);
- aansluiting aanwezig t.b.v. elektrisch laden;
- gunstig gelegen nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen zoals de A1 en A35.
“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 2012;
- perceeloppervlakte: 435 m²;
- woonoppervlakte: ca. 182 m²*;
- inhoud: ca. 645 m³*;
- Daalderop Combi CV Ketel, bouwjaar 2012 (eigendom);
- energielabel A, geldig tot 2035.
Indeling van de woning
Begane grond:
Overdekte entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, toegang tot de ruime woonkamer v.v. gashaard, erker en ensuite deuren met toegang naar de woonkeuken. Deze is v.v. een schiereiland met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken en aansluitende is de garage met CV opstelling en aansluiting voor het witgoed te bereiken. De fraai aangelegde tuin met veranda is bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanuit de keuken d.m.v. openslaande deuren.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft een aangrenzende garderobekamer en de 2e slaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is fraai uitgevoerd, geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, 2e wandcloset, inloopdouche en design radiator.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is fraai afgewerkt met een 3e slaap- of werkkamer, beschikt over voldoende bergruimte en een (extra) aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger.
Tuin:
De brede en diepe achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd, beschikt over een royale veranda, een sfeervol vlonder-terras, keramische tegels, gazon en borders.
“Clausules in de koopovereenkomst”
in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
