Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, een fijne ligging én de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Hesselinklanden 215 in Enschede absoluut het bekijken waard.
Deze woning biedt een solide basis met onder andere een aanbouw aan de voorzijde, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, maar liefst vier slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Daarbij is de woning geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en onderhoudsgemak.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met carport, een achtertuin en diverse duurzame voorzieningen zoals een zonneboiler (eigendom). De basis is goed, maar de afwerking is eenvoudig, een ideale kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Kortom: een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging, perfect voor starters of gezinnen die hun eigen droomhuis willen creëren.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel lichtinval en een fijne indeling voor zowel een zithoek als eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden voor modernisering naar hedendaags comfort en stijl.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel zonneboiler en extra bergruimte.
Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een wastafel en een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Buiten
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte om naar eigen wens in te richten. Dankzij de openslaande deuren betrek je buiten eenvoudig bij het wonen.
Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met carport, wat het geheel extra praktisch maakt.
Een fijne leefomgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede. In de directe nabijheid vind je scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Winkelcentrum ’t Stroink.
Voor ontspanning en natuur liggen het buitengebied en recreatiegebieden zoals het Stroinksbos en het Aamsveen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Energielabel C
* Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers
* Aanbouw aan de voorzijde (keuken)
* Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
* CV-ketel AWB (2006, eigendom)
* Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens
* Elektrische zonwering
* Zonneboiler (DSS, eigendom)
* Openslaande tuindeuren naar de achtertuin
* Vrijstaande berging en eigen achterom
* Zolderkamer voorzien van wastafel en groot dakraam
* Eigen parkeerplaats met carport
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Woning met moderniseringsbehoefte en veel potentie
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1978
Perceel: 151 m²
Woonoppervlakte: 110 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 378 m³
Aanvaarding in overleg
Kortom
Hesselinklanden 215 is een ruime woning met een goede basis en volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne ligging is dit dé kans om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen
(schriftelijkheidsvereiste).
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
