Tijd voor een nieuw hoofdstuk, zonder de klusboeken en verfrollers!
Welkom aan de Hesselinklanden 44: een instapklare uitgebouwde woning met veel comfort, vrij uitzicht en gelegen in de fijne wijk Stroinkslanden. Met 123 m² aan woonoppervlakte voelt dit huis als een waar paleis, of je er nu alleen woont, met z’n tweeën of met het hele gezin. Geen verkeer voor de deur, maar een groen (speel)veld. Een woning die niet opgeknapt of verbouwd hoeft te worden (het mag natuurlijk wel). Dus zet de verhuisdozen maar klaar, want in dit huis hoef je alleen je inboedel maar op de plek te zetten en dan kun jij je vrienden en kennissen uitnodigen voor de housewarming.
Zekerheid
Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Geen klusser? Geen probleem. Dit huis is al klaar voor het goede leven.”
Locatie
De Hesselinklanden 44 is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, aan een rustig en autoluw hofje met vrij uitzicht op een groot (speel)veld. Deze locatie is ideaal, met supermarkten, scholen en bushaltes op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich het grote winkelcentrum Zuid en het kleinere winkelcentrum Stroinkslanden, een dokterspost en een actief wijkcentrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt, zoals de atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en voetbalvereniging de Tubanters. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, grenzend aan Landgoed ’t Stroink en natuurgebied Smalenbroek. Ook recreatieplas Het Rutbeek is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het centrum van Enschede en het treinstation liggen op slechts 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen. Kortom: groen en rustig, met alle comfort en bereikbaarheid die je wenst, dát is het fijne van wonen in Stroinkslanden!
Indeling van de woning
Begane grond:
Parkeer je auto op je eigen oprit, draai de sleutel om in het slot van de voordeur en stap binnen in de entree. Je hangt je jas aan de kapstok, doet je schoenen uit en loopt door naar de lichte woonkamer. De ruimte is overzichtelijk en sfeervol, met een gezellige zithoek aan de voorkant die uitzicht biedt op het groen. Achterin nodigt de open keuken uit tot koken, kletsen en tafelen. Er is volop opbergruimte in de keukenkasten en voor extra voorraad is er een vaste trapkast. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren loop je vanuit hier zo de zonnige tuin in. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de hal waar zich een toilet met fontein bevindt en nog een extra deur naar de achtertuin. Alles klopt, zonder gedoe, precies zoals je het wilt hebben.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde zit de grootste slaapkamer met airconditioning. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier slaap je niet alleen, hier ontspan je, droom je en start je de dag rustig. Met je favoriete behang, een boekenplank aan de muur en een plant op de vensterbank wordt dit al snel jouw eigen fijne plek om wakker te worden.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met groot dakkapel, waar een vierde slaapkamer of werkkamer met airconditioning is gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte berging die ook goed gebruikt kan worden als wasruimte, ideaal want hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fraai betegeld terras en een speels hoogteverschil dat extra karakter geeft aan het geheel. Houten schuttingen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en privacy. Het terras is een fijne plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen of tuinspullen en via de handige achterom is het fijn thuiskomen of ben je zo weer onderweg.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hesselinklanden44.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1979
-Perceeloppervlakte: 136 m²
-Woonoppervlakte: 123 m²
-Externe bergruimte: 6,81 m²
-Inhoud: 391 m³
-Tuin: Gelegen op het zuidoosten
-Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
-Energielabel: B
-Kozijnen: Kunstof
-Cv-ketel: Remeha Calenta (2009, eigendom)
-Airconditioning: Eerste verdieping en zolder met splitunit
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Welkom aan de Hesselinklanden 44: een instapklare uitgebouwde woning met veel comfort, vrij uitzicht en gelegen in de fijne wijk Stroinkslanden. Met 123 m² aan woonoppervlakte voelt dit huis als een waar paleis, of je er nu alleen woont, met z’n tweeën of met het hele gezin. Geen verkeer voor de deur, maar een groen (speel)veld. Een woning die niet opgeknapt of verbouwd hoeft te worden (het mag natuurlijk wel). Dus zet de verhuisdozen maar klaar, want in dit huis hoef je alleen je inboedel maar op de plek te zetten en dan kun jij je vrienden en kennissen uitnodigen voor de housewarming.
Zekerheid
Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Geen klusser? Geen probleem. Dit huis is al klaar voor het goede leven.”
Locatie
De Hesselinklanden 44 is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, aan een rustig en autoluw hofje met vrij uitzicht op een groot (speel)veld. Deze locatie is ideaal, met supermarkten, scholen en bushaltes op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich het grote winkelcentrum Zuid en het kleinere winkelcentrum Stroinkslanden, een dokterspost en een actief wijkcentrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt, zoals de atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en voetbalvereniging de Tubanters. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, grenzend aan Landgoed ’t Stroink en natuurgebied Smalenbroek. Ook recreatieplas Het Rutbeek is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het centrum van Enschede en het treinstation liggen op slechts 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen. Kortom: groen en rustig, met alle comfort en bereikbaarheid die je wenst, dát is het fijne van wonen in Stroinkslanden!
Indeling van de woning
Begane grond:
Parkeer je auto op je eigen oprit, draai de sleutel om in het slot van de voordeur en stap binnen in de entree. Je hangt je jas aan de kapstok, doet je schoenen uit en loopt door naar de lichte woonkamer. De ruimte is overzichtelijk en sfeervol, met een gezellige zithoek aan de voorkant die uitzicht biedt op het groen. Achterin nodigt de open keuken uit tot koken, kletsen en tafelen. Er is volop opbergruimte in de keukenkasten en voor extra voorraad is er een vaste trapkast. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren loop je vanuit hier zo de zonnige tuin in. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de hal waar zich een toilet met fontein bevindt en nog een extra deur naar de achtertuin. Alles klopt, zonder gedoe, precies zoals je het wilt hebben.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde zit de grootste slaapkamer met airconditioning. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier slaap je niet alleen, hier ontspan je, droom je en start je de dag rustig. Met je favoriete behang, een boekenplank aan de muur en een plant op de vensterbank wordt dit al snel jouw eigen fijne plek om wakker te worden.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met groot dakkapel, waar een vierde slaapkamer of werkkamer met airconditioning is gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte berging die ook goed gebruikt kan worden als wasruimte, ideaal want hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fraai betegeld terras en een speels hoogteverschil dat extra karakter geeft aan het geheel. Houten schuttingen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en privacy. Het terras is een fijne plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen of tuinspullen en via de handige achterom is het fijn thuiskomen of ben je zo weer onderweg.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hesselinklanden44.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1979
-Perceeloppervlakte: 136 m²
-Woonoppervlakte: 123 m²
-Externe bergruimte: 6,81 m²
-Inhoud: 391 m³
-Tuin: Gelegen op het zuidoosten
-Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
-Energielabel: B
-Kozijnen: Kunstof
-Cv-ketel: Remeha Calenta (2009, eigendom)
-Airconditioning: Eerste verdieping en zolder met splitunit
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
