Het Schomaker 6, Denekamp

Wonen met ruimte, comfort en karakter in het mooie Denekamp!

In de ruim opgezette en geliefde woonwijk "'t Pierik II" staat aan het Schomaker 6 dit uitstekend onderhouden en bijzonder royale herenhuis, gebouwd in sfeervolle jaren ’30 architectuur. Met een woonoppervlakte van circa 273 m², een perceel van 520 m² en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid én flexibiliteit voor de toekomst.

Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De karakteristieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de royale opzet, slimme indeling en hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken. De sfeervolle woonkamer en de riante woonkeuken vormen samen het hart van het huis en kunnen middels stijlvolle ensuite deuren zowel open als afzonderlijk van elkaar worden gebruikt. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele werkkamer die eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer. In combinatie met de aanwezige douchevoorziening biedt dit uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen, waarvan 14 geplaatst zijn in 2021 en 8 in 2022.

De woning ligt op een fraaie locatie tegenover een speelplantsoen, aan de rand van Denekamp. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar en bevindt ook de Duitse grens zich op slechts enkele minuten rijden.

Kortom: ben je op zoek naar een royale, instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, volop leefruimte en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Dan is Schomaker 6 absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze prachtige woning.

Begane grond:
Via de ruime entree betreed je de woning. De hal beschikt over een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele werkkamer, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.
De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie inbouw-gashaard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via stijlvolle ensuite deuren staat de woonkamer in verbinding met de indrukwekkende woonkeuken van maar liefst circa 43 m². Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van het huis. De moderne hoogglans witte keuken met kookeiland is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote schuifpui naar de veranda lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met diverse praktische voorzieningen. Hier vind je een bergkast met witgoedaansluitingen, een tweede toiletruimte en een doucheruimte. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Vanuit deze hal is tevens de ruime inpandige berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag en hobby's.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. Deze twee slaapkamers aan de rechterzijde van de verdieping beschikken beide over een praktische inloopkast, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast zijn de kamers voorzien van  airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamers aan de linker achterzijde is eveneens ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij aanwezige raampartijen en het dakraam. De verdieping beschikt verder over een separaat toilet en een ruime, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Achter een praktische kastopstelling bevindt zich de cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor.

Buitenshuis: 
Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de sfeervolle veranda. Hier kun je vrijwel het hele jaar door beschut genieten van het buitenleven. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruim gazon dat zorgt voor een groene en rustige uitstraling.

Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Achter in de tuin is een extra terras gerealiseerd, waardoor je op verschillende plekken kunt genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijke tuin voor ontspanning, spelende kinderen en gezellige avonden met familie en vrienden.

Blikvanger:
Wonen met ruimte, comfort en karakter in het mooie Denekamp!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2012;
* Woonoppervlak ca. 273 m²;
* Perceeloppervlak 520 m²;
* Inhoud ca. 997 m³;
* Energielabel A: 
* Gehele begane grond vloer en de badkamer en toiletruimte op de 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming;
* Verwarming middels Bosch HR-combiketel (2012);
* Warmwater (sanitair/keuken) middels een Haier (HPWH) warmtepompboiler (2025);
* 22 zonnepanelen aanwezig (2021/2022);
* Zeer royale woonkeuken (43 m²) met moderne inbouwkeuken met kookeiland;
* Woonkamer en woonkeuken te scheiden middels ensuite deuren;
* Multifunctionele werkkamer op de begane grond; 
* Mogelijkheid tot bouwen van garage achter de woning;
* Airconditioning aanwezig in de slaapkamer aan de rechterzijde van de verdieping;
* Buitenschilderwerk 2023;
* Overdekte veranda; 
* Gelegen tegenover een speelplantsoen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter