Hibbertsstraat 30, Haaksbergen

Zeer royaal halfvrijstaand woonhuis met omsloten tuin in hartje Haaksbergen.

Wonen in het centrum en genieten van rust, ruimte en privacy? Dat kan in dit zeer royale halfvrijstaande woonhuis, gelegen op een geliefde locatie in het centrum van Haaksbergen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl u thuis profiteert van een verrassend groene en omsloten leefomgeving.

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid met oplaadpunt op eigen terrein en een praktische buitenberging. De fraai aangelegde, omsloten tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.

Binnen treft u een royaal en licht woonhuis met een prettige indeling en volop leefruimte, ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De woning biedt tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

Kortom: een comfortabele, ruime woning op een toplocatie in Haaksbergen, met alle voordelen van centraal wonen en een eigen, beschutte tuin. Een unieke kans die u niet mag missen!

Begane grond: entree, royale hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een schouw met gashaard, keuken in lichte en donkere kleurstelling met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat, een oven, een afzuigschouw, een koelkast en een separate provisiekast.

1e Verdieping: overloop met 3 royale slaapkamers (waarvan 2 met een vaste kast) en een ruime badkamer met wandcloset, dubbele wastafel, ligbad met jets en een inloopdouche.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: overloop/voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden: bouwjaar 1981 * Perceel 310 m² * Inhoud 587 m³ * Woonoppervlak 149 m² * Verwarming middels gasgestookte combiketel uit 2022 met radiatoren en vloerverwarming * Warm water via combiketel en zonneboiler * Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) * Voorzien van waterontharder * Voorzien van Oplaadpaal.

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;