Stel je voor: je woont midden in het bruisende centrum, met alle gezellige cafés, winkels en restaurants letterlijk om de hoek. Dat kan in dit 3-kamerappartement!
Dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van het het complex met een zonnig balkon en een berging in de kelder van het complex, waar eveneens de CV-ketel gelegen is. Het portiek is overzichtelijk met 5 mede-eigenaren. Met een royale doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een separate keuken en balkons aan beide zijden kun je hier heerlijk wonen.
Het appartement heeft een ruimtelijke indeling met een royale doorzonwoonkamer van maar liefst ruim 30m2. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde profiteer je hier van een zee aan daglicht. De woonkamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.
Je woont hier letterlijk in het centrum van Enschede: op steenworp afstand van de Oude Markt, met het H.J. van Heekplein voor de deur. Supermarkten, horeca, winkels, cultuur, uitgaansgelegenheden en alles ligt op loopafstand. Ook het centraal station is binnen 5 minuten te bereiken, waardoor je uitstekend verbonden bent met het openbaar vervoer.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het apaprtement en op het balkon laat zien.
Indeling van het complex
Begane grond:
Entree en centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis met zowel toegang tot de woonverdiepingen. Via een andere ingang is de bijbehorende berging in de kelder te bereiken.
Appartement (1e verdieping):
Ruime hal met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer krijgt veel daglicht binnen door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eethoek. Vanaf hier heb je eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken ligt centraal in het appartement, is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon kun je genieten van de reuring van de binnenstad en heb je zicht op het H.J. van Heekplein.
Daarnaast beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de doucheruimte maar ook toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958;
- Energielabel: E;
- Woonoppervlakte: 72 m²;
- Inhoud: 239 m³;
- Gelegen in hartje centrum;
- Alle (dagelijkse) faciliteiten op zeer korte afstand;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Twee slaapkamers;
- Voorzien van balkon aan voor- én achterzijde;
- Zonnig hoofdbalkon op het zuiden gelegen;
- Waarvan één met uitzicht op het levende stadscentrum van Enschede;
- CV ketel i.c.m. 120 liter warmwaterboiler beide in eigendom;
- Aparte berging in de kelder van het complex;
- De VvE-bijdrage is € 207,- per maand.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor appartementen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.
