Dit luxueuze en prachtig afgewerkte herenhuis is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Bornsche Maten. Het huis, gebouwd in 2018, biedt onder meer een hoog afwerkingsniveau, een royale leefruimte, een prachtige woonkeuken met schuifpui naar de veranda, 4 royale slaapkamers, werkkamer en een heerlijke achtertuin met achterom, gelegen op het westen, compleet met zowel een veranda als een overkapping. Met een uitstekende onderhoudsstaat, een A++ energielabel, topklasse isolatie en moderne, duurzame gemakken zoals een hybride warmtepomp, airconditioning en 28 zonnepanelen, is dit huis echt een parel!
De woning is prachtig en rustig gelegen met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het betreft een rustige buurt en een omgeving met veel groen en ruimte. De woning ligt dicht bij scholen en leuke speeltuinen, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Voor natuurliefhebbers zijn er vlakbij wandelparken waar u een prachtige wandeling kunt maken. Ook de bereikbaarheid is optimaal met goede verbindingen naar de uitvalswegen. Kortom: een locatie die comfort, rust en gemak biedt.
Mis deze unieke kans niet om dit prachtige huis je thuis te maken! Een bezichtiging zal je het gevoel van luxe en comfort die deze woning biedt, nog beter laten ervaren!
Indeling:
Begane grond:
Overdekte zij-entree, hal met modern vrijhangend toilet met fontein en vaste kast. Lichte, moderne woonkamer met erker en een prachtige speelhoek voor de kinderen. Middels strakke taatsdeuren bereikt u de absolute eyecatcher van het huis: de royale woonkeuken. Deze ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele garage met installatieruimte en een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat vrijhangend toilet met fontein. Drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een royale inloopkast en één is voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De hoogwaardig afgewerkte badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met de opstelling voor de wasmachine en droger, en een dakraam voor extra natuurlijk licht. Tevens bevindt zich hier de vierde, royale slaapkamer die is uitgevoerd met een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten en volop bergruimte aangrenzend aan de vierde slaapkamer.
Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt met zowel een sfeervolle veranda als een royale overkapping altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw. De veranda is bovendien uitgerust met elektrische screens en heaters, ideaal voor warme zomerdagen. De aangebouwde stenen garage met carport is voorzien van elektra en water, en biedt naast extra bergruimte ook de mogelijkheid voor het parkeren van een auto.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2018;
* Perceelgrootte: 315 m²;
* Woonoppervlakte: 190 m²;
* Inhoud woonhuis: 737 m³;
* Energielabel A++;
* Woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing HR++;
* Hybride warmtepomp: Nefit CV-ketel, Nibe warmtepomp PVT-systeem (2024), eigendom;
* Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping;
* 28 Zonnepanelen met optimizers: 8 x 430Wp (2024) en 20 x 280 Wp (2018), opbrengst ca. 7.400 kWh;
* In 2023 3-fase aansluiting en laadpaal geplaatst;
* Inbouwapparatuur van de keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker;
* Airconditioning geplaatst in 2021;
* Fraaie veranda met lichtstraat en onder meer v.v. elektrische screens en heaters;
* Royale overkapping met royale berging geplaatst in 2021;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
* Garage, carport en parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein;
* Gunstige ligging nabij scholen, buitengebied, voorzieningen en uitvalswegen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
