Hoge Boekelerweg 428, Enschede

Ben jij op zoek naar een woning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven, maar het grove werk al is gedaan? Dan is deze woning aan de Hoge Boekelerweg de kans waar je op wacht!

Binnen in de woning zijn de wanden al strak gestuct en is de basis gelegd voor een modern, licht en ruim huis. Wat nog ontbreekt, zijn de vloeren, plafonds en verdere afwerking waardoor je de vrijheid hebt om het geheel naar eigen smaak in te richten. Denk aan de materialen, kleuren en stijl die passen bij jou wensen en woonideeën. De grote raampartijen op de begane grond zorgen voor veel natuurlijk licht en de indeling biedt verassend veel ruimte. De belangrijkste voorbereidingen zijn al gedaan door de verkoper, de afwerking is dus geheel aan jouw. 

De woning is gelegen in het buitengebied van Enschede, op een prachtige locatie midden in het groen. Aan de Hoge Boekelerweg woon je landelijk, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel Enschede als Losser zijn vanaf hier eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij weg over de landerijen, waardoor je hier geniet van wonen in het buitengebied met het gemak van directe buren. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in en geniet je van een mooi uitzicht over het omliggende landschap. Een ideale plek voor wie houdt van de ruimte en charme van het buitenleven. 

Kortom, deze woning aan de Hoge Boekelerweg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter, ruimte en vrijheid om het helemaal naar eigen wens af te maken. De basis is gelegd, nu is het aan jou om van deze plek jou droomhuis te maken. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden bij deze vrijstaande woning aan de Hoge Boekelerweg 428!

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Hier valt direct het oog op het werk dat al is verricht. De wanden zijn strak gestuct en de indeling is helder. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De indeling kan door de koper zelf worden bepaald. De verschillende vertrekken beschikken over vele raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een van de de blikvangers is de royale living aan de achterzijde van de woning met de grote raampartijen rondom. Deze ruimte biedt prachtig uitzicht op de tuin en laat het daglicht binnenstromen. Dankzij de open indeling en de directe verbinding met buiten is dit de ideale plek om een comfortabele woonkamer of woonkeuken te creëren. Achter de hal met toiletruimte en trapopgang is plek gereserveerd voor een bijkeuken met toegang tot de tuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden voorzien van een ruime geïsoleerde berging. Ook de tuin kan door de nieuwe eigenaar nog volledig naar eigen wens worden gemaakt. 

Eerste verdieping:
Deze verdieping bevindt zich tevens in de afbouwfase, de wanden zijn grotendeels gestuct en alle ruimtes vragen nog om de nodige afwerking. De indeling met een overloop, twee slaapkamers en een badkamer is al wel aanwezig, waardoor er een goede basis is om de verdieping geheel naar eigen wens in te richten. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping bevindt zich nog in de afbouwfase, maar biedt volop mogelijkheden. Welke functie geef jij aan deze ruimte? Ga je voor een extra slaapkamer of kies je ervoor om dit als bergruimte te gebruiken, de keuze is aan jou.
 
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936;
* Woonoppervlak ca. 181 m²;
* Perceeloppervlak ca. 480 m² (dient nog opnieuw ingemeten te worden);
* Inhoud ca. 615 m³;
* Energielabel: in aanvraag;
* Ruime uitbouw aan de achterzijde en zijkant van de woning;
* Stucwerk grotendeels gedaan; 
* Ruimtes op de begane grond vrij in te delen;
* Tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra kamer;
* Het installatiewerk dient nog deels uitgevoerd te worden;
* De gevel is recent geheel gereinigd;
* Geheel geïsoleerde berging in de op het Zuiden gesitueerde achtertuin;
* Naast speelpark Hoge Boekel; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem