Authentiek jaren ’40 herenhuis met karakter en mogelijkheden
Op een levendige locatie, met de geliefde wijk Hogeland direct achter je, staat dit geschakelde jaren ’40 herenhuis dat wacht op nieuwe bewoners met oog voor mogelijkheden. Hogelandsingel 95 combineert ruimte en karakter met fraaie details zoals glas-in-loodramen, ramen met kruisroeden én een diepe, brede tuin op het zuiden met volop privacy. Voeg daar de royale garage met vliering én eigen oprit aan toe, en je hebt een woning met een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren.
Hier woon je aan de rand van de binnenstad: alle voorzieningen, scholen en sportclubs zijn dichtbij, terwijl je in de groene achterliggende wijk Hogeland een fijne, kindvriendelijke omgeving vindt.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die bovendien toegang biedt tot de royale, stahoge kelder. Via een tussenhal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken, met daarnaast een toegangsdeur naar de naastgelegen gang.
De L-vormige woonkamer is licht en ruim, voorzien van een groot raam aan de achterzijde, een schouw met de mogelijkheid voor een sfeervolle haard en een warme eiken parketvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin en de royale aangebouwde garage. Deze garage beschikt over een ruime vliering met volop bergruimte en is via de eigen oprit uitstekend bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een wastafel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Verder vind je hier de badkamer met douche en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde. Hier vind je veel bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel en mogelijkheden voor één of meer extra slaapkamers.
Buiten:
De achtertuin is breed en diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier vind je de ruimte om te ontspannen, tuinieren of een fijne speelplek te creëren.
Bijzonderheden:
* Diepe, brede tuin op het zuiden – veel zon, privacy en volop mogelijkheden.
* Royale aangebouwde garage met vliering én eigen oprit – ideaal voor auto(’s), fietsen of hobby.
* Geliefde ligging aan de rand van de wijk Hogeland, met voorzieningen en binnenstad dichtbij.
* Energielabel: F;
* Woning met moderniseringsbehoefte – volop kansen om het naar eigen wens te maken.
* CV-ketel: Intergas, bj , eigendom.
Een kans om je eigen thuis te creëren
Hogelandsingel 95 is een woning met potentie. Ja, ze vraagt om liefde en modernisering, maar juist dat maakt het een unieke kans om een huis helemaal naar je eigen wensen en smaak te maken. Voeg daarbij de zonnige tuin, de garage en de geliefde ligging, en je hebt alle ingrediënten voor een heerlijk thuis.
Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1949
Perceel: 325 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Overig inpandige ruimte: 38 m²
Inhoud: 556 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-
zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
