Holtwiklanden 192, Enschede

Welkom in deze gezellige, verrassend ruime, tussenwoning aan de Holtwiklanden in Enschede! Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1979, is ideaal voor starters en gezinnen. Het huis beschikt over een comfortabele leefruimte van 122 m². Met vier slaapkamers, is er voldoende ruimte en privacy voor iedereen. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing en horren.

De Holtwiklanden ligt in een rustig, kindvriendelijk gedeelte van de wijk Stroïnkslanden, met verschillende voorzieningen in de nabijheid. Binnen 5 minuten fietsen bereik je een winkelcentrum en op een steenworp afstand bevinden zich diverse scholen en het buitengebied, perfect voor een lange wandeling in de natuur.

De achtertuin met berging is op het zuiden georiënteerd. Aan de berging is een overkapping gebouwd, waardoor je op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten en op een wat mindere dag ook nog van het buitenzijn kunt genieten. Verder beschikt het huis over een parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Woonprogramma:

Begane grond:
- Entree voorzijde, groepenkast toilet (vernieuwd in 2018) met wandcloset en fonteintje;
- Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en provisiekast;
- Open keuken (2009) v.v. gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie;
- Vanuit de hal leidt een fraai beklede trap met indirecte verlichting naar de.....

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Drie ruime slaapkamers (± 15, 12 en 9 m²);
- Moderne badkamer (± 2018) v.v. douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator;
- vaste trap naar....

Tweede verdieping:
- Voorzolder met bergruimte, wasmachine- en CV-opstelling;
- Royale vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Bijgebouwen:
- Stenen berging (± 7 m²) v.v. elektra;
- Aan de berging is een gezellige verkapping gebouwd met een oppervlakte van ± 8 m².

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 154 m²;
- Woonoppervlakte ± 122 m²;
- Inhoud ± 434 m³;
- Oorspronkelijk gebouwd in 1979;
- Intergas combiketel (HRE 28/24, 2015 en eigendom);
- Nagenoeg volledig HR++ beglazing;
- Energielabel C (geldig tot 25-07-2028);
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde.

Dit huis aan de Holtwiklanden 192 in Enschede is een echte kans. Met zijn ruimtelijke karakter en fraaie locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt heeft het veel te bieden. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Mis deze kans niet om het perfecte begin van een nieuw hoofdstuk in je leven te maken!